Benchmark FAQ
免責事項：以下の情報は法的助言を構成するものではありません。
測量士は何をしますか？
コロラド州では、公共および財産の福祉を保護するために、専門的な土地測量が規制の対象となっています。 プロの土地測量とは、土地境界の決定と保存のための数学、測定方法、および法律の原則に関する特別な知識を適用することを意味します。 測量士は、建設レイアウト、より大きな区画の細分化、地形マッピング、土地の記述の作成など、さまざまなタイプの土地測量を実行することもできます。
どのように測量士になるのですか？
コロラド州では、認可されたプロの土地測量士は、8-10年の測量固有の教育および/または仕事の経験を持っている必要があります。 さらに、測量士は、ライセンスになるためには、二つの国家委員会試験と州固有の試験に合格する必要があります。
アンケートの種類
ILCとは何ですか？ 改善場所証明書が必要なのはなぜですか？
コロラド州では、改良位置証明書（ILC）は、特定の土地区画で目に見える改良を示すために、認可された土地測量士によって作成された地図です。 ILCは、通常、タイトル会社、貸し手、および自治体が土地の小包の上に構築されているものを確認できるようにするために、不動産取引で使用されます。 ILCは、通常、パーセルの境界に関連する家、私道、および目に見えるユーティリティの位置を示します。
改善調査とは何ですか？
コロラド州では、改善調査Platは、特定の区画上および当該区画の境界から五フィート以内に位置するすべての目に見える改善を示す”記念碑的な土地調査” “記念碑土地調査”は、すべての記念碑が見つかったり設定されたりする境界調査です。 モニュメントが20歳以上の区画に設定されている場合、測量士はまた、郡書記官レコーダーのオフィスに”土地調査プラット”を提出しなければなりません。
アルタ調査とは何ですか？
アルタ調査は、特定の土地区画に位置し、当該土地区画の境界から五フィート以内にあるすべての目に見える改善を示す”記念碑的な土地調査”です。 ALTAの調査の必須の細部はアメリカの土地のタイトル連合および専門の測量士の国民の社会によって出版され、調整される。 “記念碑土地調査”は、すべての記念碑が見つかったり設定されたりする境界調査です。 モニュメントが20歳以上の区画に設定されている場合、測量士はまた、郡書記官レコーダーのオフィスに”土地調査プラット”を提出しなければなりません。
地形測量とは何ですか？ なぜ私はこれが必要なのですか？
地形測量は、通常、特定の土地区画とその等高線に位置するすべての目に見える改善を示す測量マップです。 等高線とは、等高線のことです。; 土地の傾きが急であればあるほど、等高線が互いに近づいています。 地形図は、建築家やエンジニアが将来の三次元の改善を設計するための貴重な設計ツールです。 多くの場合、地形調査のコストは、建設中に時間のかかる問題になる前に問題を解決することによってお金を節約します。
鉱山の請求はどうですか？ あなたは私の採掘請求の境界モニュメントを見つけることができますか？
一般的に、鉱山の主張は、鉱物抽出の目的のために、パブリックドメインから私有の手に土地のストリップを細分する鉱物調査です。 現在、鉱山の主張は、鉱業だけでなく、個人の住宅に使用することができます。 コロラド州西部では、鉱物調査は80歳から120歳になる可能性があります。 調査の年齢は、時にはそれが困難な主張コーナーのモニュメントを見つけて再確立することができます。 すべての郡の調査は、多くの鉱物調査の元の記念碑（またはその証拠）を見つけることに成功しています。
地籍調査とは何ですか？
一般的に、地籍調査は、公共土地調査システムに位置する「セクション」（1平方マイル）を測定または細分化します。 コロラド州のほとんどは平方マイルに”分割”され、私有の手に売却されました。 多くのパーセルは、特定のセクション内の位置によって定義できます。 セクションは、セクションの周囲に位置するセクションのモニュメントを測定することによって、より小さな正方形に細分することができます。 “40エーカー”という用語は、典型的には、セクションの1/16、または四半期セクションの1/4を意味します。
その他のよくある質問:
私は私の隣人が私の財産に彼のものを持っていると思います。 私は何をしますか？
通常、元のプロパティラインのモニュメント（またはその証拠）の場所を確認するために、ライセンスされた土地測量士を雇う必要があります。 モニュメントが配置されると、プロパティラインを視覚的に定義することができ、すべてのパリティはプロパティライン上に配置されたオブジェクトを識別することができます。 通常、友好的な会議は、当事者間の問題や誤解を解決することができます。 時折、状況は非友好的になったり、”不利な所有”のケースに変わることがあります。
不利な所有とは何ですか？
不利な所有は、当事者が特定の期間、他人の財産の全部または一部を公然と悪名高く占有し、裁判所で当該土地に対する法的権原を得ることができる法的原則である。 コロラド州では、時間の長さは十八年でなければなりません。 最近、有害な所有の法的定義を変更するという噂がありました。
地役権とは何ですか？ なぜ彼らは私の財産にあるのですか？
地役権とは、他の誰かがあなたの財産の一部を横断したり使用したりするための法的アクセスです。 典型的には、地役権は、ユーティリティの使用および/または公共財のために取引または販売されています。 通常、地役権は、以前の所有者（複数可）によってあなたの財産に置かれました。 地役権は、それがそれを所有しているに関係なく、小包に添付されたまま意味し、”土地と一緒に実行されます”。
タイトルコミットメントとは何ですか？ なぜ私は必要なのですか？
タイトルコミットメントは、タイトル保険の車両です。 それはあなたのタイトルの保険証券へ前駆物質である。 タイトル保険は、ポリシーホルダーが財政的にあなたの財産の所有権に対する不利な主張から保護されていることを保証します。 通常、土地測量士は、土地の説明、記録された地役権、および前記プロパティに関連する記録された債務を確認するために、あなたのタイトルのコミットメントのコピーを参照するように求められます。 タイトルコミットメントは、土地取引に関わるすべての人にとって有用な情報ツールです。
私は新しい家を建てています。 なぜ私はそれを”賭け”する必要がありますか？ 建築家はこれを大事にしないか。
新しい家の建設は、いくつかの職業の組み合わせです：測量士、建築家、掘削機、基礎ビルダー、大工。 通常、家は建物の後退の間隔を要求する境界線の近くで組み立てられる。 コロラド州では、唯一のライセンス測量士が合法的に建設のために言った家を見つけるために杭を提供することができます。 大工やビルダーは、コロラド州法の目には、このタスクを実行するために法的に修飾されていません。