Benchmark FAQ
Haftungsausschluss: Die folgenden Informationen stellen keine Rechtsberatung dar.
Was macht ein Vermesser?
Im Bundesstaat Colorado unterliegt die professionelle Landvermessung einer Regulierung, um das Wohlergehen der Öffentlichkeit und des Eigentums zu gewährleisten. Professionelle Landvermessung bedeutet die Anwendung spezieller Kenntnisse der Prinzipien der Mathematik, der Messmethoden und des Rechts zur Bestimmung und Erhaltung von Landgrenzen. Vermesser können auch verschiedene Arten der Landvermessung durchführen, einschließlich Baulayout, Unterteilung größerer Parzellen, topografische Kartierung und Schreiben von Landbeschreibungen.
Wie wird man Landvermesser?
Im Bundesstaat Colorado muss ein lizenzierter professioneller Landvermesser über 8-10 Jahre vermessungsspezifische Ausbildung und / oder Berufserfahrung verfügen. Darüber hinaus muss ein Vermesser zwei National Board-Prüfungen und eine landesspezifische Prüfung bestehen, um lizenziert zu werden.
ARTEN VON UMFRAGEN
Was ist ein ILC? Warum brauche ich ein Improvement Location Zertifikat?
Im Bundesstaat Colorado ist ein Improvement Location Certificate (ILC) eine Karte, die von einem lizenzierten Landvermesser erstellt wurde, um die sichtbaren Verbesserungen auf einem bestimmten Grundstück anzuzeigen. Ein ILC wird normalerweise bei Immobilientransaktionen verwendet, um Titelunternehmen, Kreditgebern und Gemeinden zu ermöglichen, zu überprüfen, was auf einem Grundstück gebaut wurde. Ein ILC zeigt normalerweise die Position eines Hauses, einer Auffahrt und sichtbarer Versorgungsunternehmen in Bezug auf die Grundstücksgrenze.
Was ist ein Improvement Survey Plat?
Im Bundesstaat Colorado ist ein Improvement Survey Plat eine „Monumented Land Survey“, die alle sichtbaren Verbesserungen auf einem bestimmten Grundstück und innerhalb von fünf Fuß von den Grenzen dieses Grundstücks zeigt. Eine „Monumented Land Survey“ ist eine Grenzvermessung, bei der alle Denkmäler entweder gefunden oder gesetzt werden. Wenn Denkmäler in einer plattierten Unterteilung älter als gesetzt werden 20 Jahre alt, Ein Vermesser muss auch eine „Landvermessungsplatte“ beim Büro des County Clerk Recorders einreichen.
Was ist eine ALTA-Umfrage?
Eine ALTA-Vermessung ist eine „monumentale Landvermessung“, die alle sichtbaren Verbesserungen auf einem bestimmten Grundstück und innerhalb von fünf Fuß von den Grenzen dieses Grundstücks zeigt. Die erforderlichen Details einer ALTA-Umfrage werden von der American Land Title Association und der National Society of Professional Surveyors veröffentlicht und reguliert. Eine „Monumented Land Survey“ ist eine Grenzvermessung, bei der alle Denkmäler entweder gefunden oder gesetzt werden. Wenn Denkmäler in einer plattierten Unterteilung älter als gesetzt werden 20 Jahre alt, Ein Vermesser muss auch eine „Landvermessungsplatte“ beim Büro des County Clerk Recorders einreichen.
Was ist eine topographische Vermessung? Warum brauche ich das?
Eine topografische Vermessung ist typischerweise eine Vermessungskarte, die alle sichtbaren Verbesserungen auf einem bestimmten Grundstück und seine Höhenlinien zeigt. Konturlinien sind Linien gleicher Höhe; je steiler der Hang des Landes ist, desto näher werden die Konturlinien zueinander gezogen. Eine topografische Karte ist ein wertvolles Entwurfswerkzeug für Architekten und Ingenieure, um zukünftige Verbesserungen in drei Dimensionen zu entwerfen. Oft sparen die Kosten einer topografischen Vermessung Geld, indem Probleme gelöst werden, bevor sie während des Baus zu zeitaufwändigen Problemen werden.
Was ist mit einem Minenanspruch? Können Sie die Grenzdenkmäler meines Bergbauanspruchs finden?
Typischerweise ist ein Minenclaim eine Mineralvermessung, die einen Landstreifen aus dem öffentlichen Bereich in private Hände zum Zwecke der Mineralgewinnung unterteilt. Derzeit können Minenansprüche sowohl für Privathäuser als auch für den Bergbau genutzt werden. In West-Colorado können Mineralerhebungen 80 bis 120 Jahre alt sein. Das Alter der Vermessungen kann es manchmal schwierig machen, die Eckdenkmäler zu lokalisieren und wiederherzustellen. All County Survey hatte Erfolg bei der Lokalisierung von Originaldenkmälern (oder deren Beweisen) vieler Mineraluntersuchungen.
Was ist eine Katastervermessung?
Typischerweise misst oder unterteilt eine Katastervermessung „Abschnitte“ (eine Quadratmeile), die sich im öffentlichen Landvermessungssystem befinden. Der größte Teil des Bundesstaates Colorado wurde in Quadratmeilen „unterteilt“ und in private Hände verkauft. Viele Parzellen können durch ihre Position innerhalb eines bestimmten Abschnitts definiert werden. Ein Abschnitt kann in kleinere Quadrate unterteilt werden, indem die Abmessungen des Abschnitts gemessen werden, die sich um den Umfang des Abschnitts befinden. Der Begriff „40 Hektar“ bedeutet typischerweise 1/16 eines Abschnitts oder 1/4 eines Viertelabschnitts.
Andere häufig gestellte Fragen:
Ich glaube, mein Nachbar hat seine Sachen auf meinem Grundstück. Was soll ich tun?
In der Regel sollten Sie einen lizenzierten Landvermesser beauftragen, um den Standort der ursprünglichen Grundstücksgrenzendenkmäler (oder deren Beweise) zu überprüfen. Sobald die Monumente lokalisiert sind, kann die Grundstücksgrenze visuell definiert werden und alle Paritäten können alle Objekte identifizieren, die über der Grundstücksgrenze platziert wurden. Normalerweise kann ein freundliches Treffen Probleme oder Missverständnisse zwischen den Parteien lösen. Gelegentlich kann eine Situation nicht freundlich werden oder zu einem Fall von „nachteiligem Besitz“ werden.
Was ist nachteiliger Besitz?
Nachteiliger Besitz ist ein Rechtsprinzip, bei dem eine Partei offen und notorisch das gesamte oder einen Teil des Eigentums eines anderen für eine bestimmte Zeitspanne besetzen und vor Gericht Rechtstitel auf dieses Land erlangen kann. In Colorado beträgt die Dauer achtzehn Jahre. In letzter Zeit gab es Gerüchte, die gesetzlichen Definitionen des nachteiligen Besitzes zu ändern.
Was ist eine Dienstbarkeit? Warum sind sie auf meinem Grundstück?
Eine Dienstbarkeit ist der legale Zugang für jemand anderen, um einen Teil Ihres Eigentums zu überqueren oder zu nutzen. In der Regel werden Dienstbarkeiten für Versorgungszwecke und / oder für das Gemeinwohl gehandelt oder verkauft. In der Regel wurde eine Dienstbarkeit auf Ihr Eigentum von früheren Eigentümern gelegt. Eine Dienstbarkeit „läuft mit dem Land“, was bedeutet, dass es an das Paket gebunden bleibt, egal wer es besitzt.
Was ist eine Titelverpflichtung? Warum brauche ich einen?
Eine Titelverpflichtung ist ein Fahrzeug der Titelversicherung. Es ist ein Vorläufer Ihrer Titelversicherung. Die Titelversicherung stellt sicher, dass der Versicherungsnehmer finanziell vor nachteiligen Ansprüchen gegen das Eigentum an Ihrer Immobilie geschützt ist. In der Regel fordert ein Landvermesser eine Kopie Ihrer Titelverpflichtung an, um die Landbeschreibung, die aufgezeichneten Dienstbarkeiten und die aufgezeichneten Belastungen im Zusammenhang mit dieser Immobilie zu überprüfen. Eine Titelverpflichtung ist ein nützliches Informationsinstrument für alle, die an einer Landtransaktion beteiligt sind.
Ich baue ein neues Haus. Warum muss ich es „abgesteckt“ haben? Kümmert sich der Bauherr nicht darum?
Neubau ist eine Kombination mehrerer Berufe: Vermesser, Architekten, Bagger, Fundamentbauer und Schreiner. Typischerweise werden Häuser in der Nähe von Grenzlinien gebaut, die Rückschlagabstände erfordern. Im Bundesstaat Colorado können nur lizenzierte Vermesser legal Abstecken, um das Haus für den Bau zu lokalisieren. Ein Schreiner oder Baumeister ist nicht rechtlich qualifiziert, um diese Aufgabe in den Augen des Colorado State Law durchzuführen.