odcizení znamená převod majetku, jako jsou hypotéky, dary a prodej. Pokud jste získali nemovitost v Indii prostřednictvím dědictví, dar, nákup, a vzdání se, atd., pak musíte nejdříve zkontrolovat, zda jsou všechny mutace a záznamy o příjmech provedeny ve váš prospěch.
většinou zahraniční občané nemají důvěryhodné zástupce pro převod majetku v Indii. Faktory jako časové omezení, neschopnost cestovat; nedostatek informací a rostoucí ceny nemovitostí v Indii přitahuje komplikace, jako je nezákonné držení půdy, nezákonný převod půdy nebo dokonce nezákonný prodej půdy třetími stranami.
Chcete-li zastavit tyto rostoucí podvody proti vlastnostem NRI, musí jednotlivec účinně převést svůj majetek nejdříve ve svém jménu po řádném právním procesu.
způsoby převodu majetku v Indii
vlastnictví nemovitosti lze převést dvěma způsoby:
• Dobrovolný Transfer
• Nedobrovolný Převod
V okamžiku, kdy vlastník nemovitosti, převody to dobrovolně, to je dobrovolný převod. To může být provedeno následujícími způsoby:
(i) pro úvahu např. tím, hypotéky, prodej, pronájem nebo výměnu,
(ii) tím, že dar, a
(iii) tím, že bude
Nedobrovolný převod NEBO Nedobrovolné Odcizení se stane, když soud přikládá majetku osoby. Tento způsob může rovněž odcizit majetek společné rodiny nebo nerozdělený zájem spolutvůrce na takovém majetku.
realitní sektor je jednou z nejvyhledávanějších investičních alternativ v Indii. Můžete získat nemovitý majetek v různých perspektivách a mohou existovat různé okolnosti, kdy chcete převést své vlastnictví na své milované.
nejpoužívanějším způsobem převodu nebo nabytí nemovitosti je provedení kupní smlouvy, která se také nazývá převodová listina. Ale, nemusí to být daňově efektivní nebo nákladově efektivní režim.
může existovat okolnost, kdy se chcete vzdát svého podílu na panství své sestře nebo dceři. V takových případech může být převod majetku prostřednictvím darovací smlouvy nejvhodnější volbou.
jiná situace může být, pokud chcete zaručit, že váš kapitál bude poskytnut příjemcům podle vašich možností, lze zvážit provedení vůle.
5 různé způsoby nabývání nebo převodu nemovitostí
1. Prostřednictvím dědictví nebo vůle
2. Vzdáním se majetku v zemi
3. Prostřednictvím vypořádání nebo rozdělení vlastností
4. Prostřednictvím darů
5. Zakoupením vlastnictví nemovitosti
1. Prodej skutek
Jedná se o nejpopulárnější způsob převodu majetku v Indii. Pokud držíte majetek a možná budete chtít prodat přímo za protiplnění tj. prodejní hodnota, pak provedení prodeje listiny lze považovat.
zápis o prodeji skutek nebo převod skutek je povinné, a jakmile prodej skutek je zařazen v Sub-Tajemníka úřadu, vlastnictví dostane převedeny na nového majitele.
2. Darovací listina
darem jsou peníze nebo dům, akcie, šperky atd. to je přijato bez přemýšlení, nebo pouze aktivum získané bez provedení platby proti němu a je kapitálovým aktivem pro “ příjemce.“Může to být jako hotovost nebo movitý majetek nebo nemovitý majetek.
pokud budete chtít darovat nemovitost některému z vašich příbuzných, lze použít darovací listinu. V případě nemovitého majetku je povinen zaregistrovat darovací listinu podle § 17 zákona o registraci z roku 1908.
tento druh přenosu je nevyhnutelný. Když darujete majetek, jako je půda, patří příjemci nebo příjemci daru a nemůžete změnit převod nebo dokonce požádat o náhradu peněz.
může to být nákladově efektivní způsob převodu vlastnictví.
3. Vzdání se Skutek nebo Uvolnění Skutek
Pokud existuje více vlastníků aktiv, a pokud jeden z co-vlastník potřebuje převést jeho/její práva v majetku jiného spoluvlastníka, pak to může být případně provedeno prostřednictvím plnění z ODMÍTNUTÍ SKUTEK.
převod majetku prostřednictvím listiny o vzdání se může být za úplatu nebo bez protiplnění, tj. bez jakékoli výměny peněz. Stejně jako darovací listina je i tento převod nevyhnutelný.
4. Oddíl Skutek nebo Vypořádání Skutek
Oddíl Skutek je vykonán spoluvlastníky pozemku, pokud soudní příkaz nebo příkaz místní finanční úřad má být realizován.
V případě, že Zúčtovací Listiny, nicméně, tato nemovitost je ve vlastnictví třetí osoby, a usadil se na jednotlivce, kteří nemají žádné minulosti zájem v majetku a podílu na dědice je dle přání osadníků.
na rozdíl od vůle, vypořádání je non-testamentary zpráva, která nabývá účinnosti okamžitě. Will je testamentární soubor, který se stane účinným po uplynutí jeho vlastníka. Taky, vůle je odvolatelná a může být změněna zůstavitelem, zatímco vypořádání je nezměnitelné.
5. Dědictví nebo vůle
můžete získat půdu prostřednictvím dědictví nebo vůle. V případě, že osoba zemře, jsou vlastnosti převedeny podle dědického práva. Dědictví nebo vůle může být zůstavitelem zrušeno během jeho života. Tímto způsobem budou příjemci získat vlastnická práva v zemi až po smrti zůstavitele.
po smrti zůstavitele nemusí jednotlivec nárokující prostřednictvím vůle nebo dědictví zapsat zemi ve svém jménu.
musí však požádat dotčené blízké civilní úřady o kopii závěti, dědického listu a úmrtního listu pro dokončení procesu převodu majetku provedeného na jeho jméno.
Po vypršení majitelem pozemků jeho nástupci, jako je manželka, děti, tj. muž a žena, manželé, nebo jeden může, jak je uvedeno podle jednotlivých zákona, získat Patta nebo Khata převedeny na generaci úmrtní list vlastníka s detaily z převodu nemovitostí, a držel ho.