Was ist ein Hauptwohnsitz?
Ein Hauptwohnsitz ist der primäre Ort, den eine Person bewohnt, auch als Hauptwohnsitz oder Hauptwohnsitz bezeichnet. Es spielt keine Rolle, ob es sich um ein Haus, eine Wohnung, einen Anhänger oder ein Boot handelt, solange dort die meiste Zeit eine Einzelperson, ein Paar oder ein Familienhaushalt lebt.
Hauptwohnsitz verstehen
Das Eigentum an einer Immobilie an sich bedeutet nicht, dass es sich um einen Hauptwohnsitz handelt. Darüber hinaus qualifiziert das Aufstellen von Möbeln und anderen persönlichen Gegenständen in der Wohnung nicht unbedingt als Hauptwohnsitz. Für Steuerzwecke muss der Steuerpflichtige den Wohnsitz für eine Mindestdauer nutzen und leasen oder besitzen, um einige der Qualifikationen zu erfüllen.
Wichtige Imbissbuden
- Hauptwohnsitz beschreibt den Hauptwohnsitz einer Person.
- Wenn ein Hauptwohnsitz verkauft wird, kann der Verkäufer für einen Steuerausschluss in Frage kommen.
Wie ein Hauptwohnsitz für Steuerzwecke bestimmt wird
In den meisten Fällen müssen Steuerzahler Steuern auf Kapitalgewinne aus dem Verkauf von Immobilien erheben. Wenn sie jedoch ihr Haus des Hauptwohnsitzes verkaufen, könnten sie sich für einen Ausschluss eines Gewinns von 250.000 USD (500.000 USD, wenn sie gemeinsam verheiratet sind) qualifizieren, wenn sie die folgenden Anforderungen gemäß dem IRS erfüllen:
- Sie besaßen das Haus und nutzten es in mindestens zwei der fünf Jahre vor dem Verkauf der Immobilie als Hauptwohnsitz.
- Sie haben das Haus in den letzten fünf Jahren nicht durch einen gleichartigen Austausch erworben.
- Sie schlossen den Gewinn aus dem Verkauf eines anderen Hauses zwei Jahre vor dem Verkauf dieses Hauses nicht aus.
Während Abwesenheiten aus dem Haus für Urlaub oder langfristige medizinische Versorgung den Status eines Hauptwohnsitzes nicht beeinträchtigen, kann ein längerer Mangel an Belegung aus anderen Gründen ihn disqualifizieren.
Einige Beispiele, die es jemandem ermöglichen können, den Fünf-Jahres-Test für bis zu 10 Jahre auszusetzen, sind qualifizierte Beamte im erweiterten Dienst der Uniformierten Dienste, des Auswärtigen Dienstes oder der Geheimdienste.
Der Steuerpflichtige muss den Wohnsitz für eine Mindestdauer sowohl nutzen als auch leasen oder besitzen, um einige der Qualifikationen zu erfüllen.
Wenn der Steuerzahler mehr als einen Wohnsitz unterhält und seine Zeit saisonal zwischen ihnen aufteilt, würde die Wohnung, in der er mehr Zeit verbringt, wahrscheinlich als Hauptwohnsitz gelten. Wenn der Steuerzahler ein Haus besitzt, aber einen anderen Wohnsitz mietet, in dem er lebt, wäre das Mietobjekt sein Hauptwohnsitz.
Andere Nachweise können erforderlich sein, um festzustellen, wo sich der Hauptwohnsitz befindet. Dies kann Stromrechnungen mit dem Namen und der Adresse des Insassen, einen Führerschein mit der Adresse oder eine Wählerregistrierungskarte umfassen.
Mobilheime, Apartments und Boote können möglicherweise als Hauptwohnsitze gelten, jedoch nur, wenn sie mit einem Schlafplatz, einem Badezimmer und einer Küche auf dem Gelände ausgestattet sind.