A partir de la fecha en que se le notifica, además de cualquier defensa legal de la ejecución hipotecaria, tiene los siguientes derechos.
Restablecimiento
Tiene 90 días a partir de la fecha en que se le entrega la notificación legal para restablecer el préstamo, es decir, para poner al día su préstamo y pagar lo que adeuda (pagos vencidos, cargos por mora, costos y cargos pagados por el prestamista para ejecutar una hipoteca y otros gastos permitidos).
En la mayoría de los casos, los prestamistas le permitirán voluntariamente reintegrarse incluso más allá de este período de 90 días, hasta el final del período de reembolso. Sin embargo, es importante darse cuenta de que la reincorporación después del período inicial de 90 días queda a discreción del prestamista.
Canje
Sujeto a algunas excepciones limitadas, tiene 7 meses a partir de la fecha en que se le notifica para pagar su préstamo en su totalidad, ya sea refinanciando el préstamo o vendiendo la casa o por otros medios. Esto se llama su derecho a redimir, y el período de 7 meses se llama período de redención.
A veces puedes tener más tiempo. El período de redención también se extiende por 3 meses después de que se ingresa un fallo de ejecución hipotecaria, por lo que, dependiendo de cuándo se ingresa un fallo, el período de redención puede durar más de 7 meses desde el servicio.
Una vez que expire el período de canje, el prestamista realizará una venta por ejecución hipotecaria en la que él y otros pueden pujar por la venta de la propiedad.
No tiene control sobre la casa una vez que sale a la venta. Solo puede refinanciar, vender la casa o declararse en bancarrota antes de que la casa se venda en la venta de ejecución hipotecaria.