Los inversores se registran a través del sitio web y pasan por un proceso de calificación. Para calificar, usted debe tener un ingreso familiar de $75,000 o un patrimonio neto de al menos $250,000.
Una vez aprobado, compra acciones en un REIT no negociado. Este REIT pagará dividendos cada mes. Dependiendo de cuándo compre acciones durante el mes, el pago mensual se prorrateará. Puede inscribirse para que los dividendos se reinviertan o se paguen en efectivo. Al igual que cualquier inversión, los pagos continuos de dividendos no están garantizados.
Los pagos mensuales provienen de los alquileres cobrados por los tíos ricos a los inquilinos. Para ayudar a reducir el riesgo de falta de pago, los tíos Ricos seleccionan a los inquilinos solo para aquellos que son solventes.
Un REIT no cotizado es diferente de un REIT que cotiza en bolsas públicas (es decir, en el mercado de valores). Los REIT privados son mucho menos líquidos. El descubrimiento del precio no se conoce hasta la próxima venta. Estos REIT también están destinados a celebrarse durante años.
El hecho de que los REIT de los tíos ricos no operen en un intercambio público no significa que sean privados. De hecho, son públicos porque los REIT están registrados en la SEC, lo que permite a los inversores ver las ofertas.
No hay un mercado secundario para los REIT de tíos Ricos. Lo que significa que tendrás que vender tus acciones a tíos ricos.
Rich Uncles tiene dos REIT principales: su REIT Nacional, que requiere una inversión mínima de 5 500, y su REIT de Vivienda Estudiantil, que requiere solo 5 5. El REIT nacional requiere el 50% de las propiedades de capital. Esto es similar a un pago inicial del 50% y ayuda a reducir el riesgo general.
El REIT de Alojamiento para estudiantes requiere una inversión mínima de solo 5 5. Las propiedades compradas por este REIT son viviendas residenciales de varias unidades, también llamadas viviendas para estudiantes. Estas propiedades se encuentran a menos de una milla de una importante universidad de la División I de la NCAA que tiene al menos 15,000 estudiantes matriculados. La estrategia es que siempre habrá demanda de vivienda en estas universidades.
Hay algunas limitaciones de disponibilidad para el REIT Nacional. Actualmente está disponible en los siguientes estados: CA, CO, CT, FL, GA, HI, ID, IL, IN, KY, LA, MT, NH, NV, NY, SD, TX, UT, VT, WI y WY. El REIT de Alojamiento para Estudiantes está disponible en todos los estados.
Una estrategia adicional de reducción de riesgos que utiliza Rich Uncles es comprar propiedades en todo Estados Unidos. Esto reduce la concentración en cualquier ubicación geográfica específica. En otras palabras, su cartera de propiedades está geográficamente diversificada.