Envisagez-vous de créer votre propre entreprise? Une entreprise d’unités de stockage vous chatouille-t-elle?
Croyez-le ou non, offrir des unités de stockage à louer est un excellent choix pour créer un revenu passif.
Fait intéressant, un Américain sur 11 paie 91 every chaque mois sur des unités de stockage en libre-service. Plus impressionnant encore, cela s’est traduit par une industrie de 32 milliards de dollars en 2016.
Avec le besoin des gens de trouver de la place pour stocker leurs affaires, une entreprise de location d’unités de stockage semble très prometteuse. Mais comme toute autre entreprise, vous devez savoir comment démarrer une entreprise de location.
Continuez à lire ci-dessous alors que nous abordons les bases qui vous aideront à créer une entreprise de location d’unités de stockage.
Stockez-les: Comment démarrer une entreprise de location
Il existe un potentiel énorme dans une entreprise de location d’unités de stockage. Croyez-le ou non, il y a plus de trois fois plus d’installations de self-stockage aux États-Unis que les restaurants McDonald’s.
Alors, comment commencez-vous le bal? Laissez-nous vous apprendre à démarrer une entreprise de location d’unités de stockage. Consultez ce guide essentiel ci-dessous:
Connaître le coût
Votre première étape consiste à peser les coûts de l’entreprise. La clé réside dans la compréhension des différents facteurs qui affectent les chiffres. Ces facteurs clés comprennent l’emplacement, les coûts fonciers, les coûts d’acquisition et les coûts de construction.
Vous devez également déterminer où vous obtiendrez l’argent. Avez-vous des actifs liquides? Allez-vous mettre en commun l’argent d’autres investisseurs?
Vous devez également décider qui dirigera l’entreprise. Ça va être une affaire de famille ? Ou engagerez-vous du personnel pour les opérations quotidiennes?
L’essentiel est que vous devez vous préparer à dépenser des millions si vous voulez construire votre propre installation. Vous devez également réaliser la réalité des taxes immobilières. Un rapport de 2018 a montré que 28% des dépenses d’exploitation des entreprises d’entreposage en libre-service vont aux taxes foncières.
De plus, 38% vont à vos dépenses de gestion sur site et hors site.
L’étude de faisabilité
Après avoir eu une idée des dépenses, vous pouvez poursuivre votre étude de faisabilité. Cela implique des recherches et des données approfondies. Cette étude déterminera si la création d’une entreprise d’unités de stockage est réalisable dans vos circonstances actuelles.
Grâce à l’étude, vous pouvez déterminer si vous pouvez générer suffisamment de revenus pour couvrir vos dépenses d’exploitation et le service de la dette tout en réalisant un profit.
Utilisez cette étude pour identifier les données démographiques de votre marché cible. Pour votre étude de marché, utilisez un rayon de trois à cinq miles à l’intérieur de l’emplacement de l’installation. Vous devez également connaître le revenu médian de votre marché.
La même chose vaut pour leur âge médian. En règle générale, les personnes qui louent des unités de stockage appartiennent aux tranches de revenus moyennes à moyennes supérieures. Ces personnes sont également ci-dessous dans les parenthèses de 20 à 50 ans.
En outre, il y a d’autres aspects clés que vous devez examiner. Vous devez tenir compte de la population actuelle de votre région.
Un milieu rural correspond à quelque chose entre 20 000 et 100 000. Au-delà, cela relève déjà d’un cadre urbain.
Vous devez également tenir compte de la croissance démographique projetée. Un autre est le trafic quotidien des véhicules. Un grand nombre d’installations de stockage dépendent du trafic routier.
Vous devez également vous faire une idée de la concurrence dans votre région. Combien de concurrents sont actuellement en activité dans votre région? Y a-t-il des installations actuellement en cours?
De plus, vous devez tenir compte des projections à long terme de la valeur de la propriété, du revenu et des taux de location.
Votre plan d’affaires
Si votre étude de faisabilité indique qu’il s’agit d’un » go « , vous pouvez poursuivre votre plan d’affaires. Comprenez que vous devez adapter votre plan d’affaires à vos besoins et exigences. Cependant, certains éléments clés restent constants.
Votre plan doit comporter des énoncés de mission et de vision. Il devrait également s’accompagner d’une structure de propriété ainsi que d’une structure d’entreprise.
De plus, votre plan doit clairement indiquer les rôles et les responsabilités de votre personnel. Il devrait également comporter une analyse des forces, des faiblesses, des opportunités et des menaces (SWOT).
Vous devez également inclure une analyse de marché ainsi qu’une analyse concurrentielle.
Vous devez également inclure vos stratégies de marketing et de vente. Ces stratégies dépendent des résultats de votre étude de faisabilité.
Un autre élément clé est votre stratégie de tarification. Vous devez déterminer un prix de location applicable à votre marché cible.
Pour vous empêcher de vous détourner latéralement, vous devez également proposer un menu de vos services. Le menu doit spécifier les dimensions exactes des unités de stockage que vous proposez.
De plus, votre plan doit indiquer vos sources de revenus. Il devrait être accompagné d’une projection de vos revenus et dépenses au cours des cinq prochaines années au moins.
Avec la dépendance des consommateurs à Internet, vous devez envisager le marketing sur Internet. Cela inclut la promotion de votre entreprise via différentes plateformes de médias sociaux.
Acheter ou construire?
Ensuite, vous devez décider si vous achetez une installation existante ou si vous en construisez une nouvelle. Gardez à l’esprit que le prix de ces installations dépend de leur emplacement. Une installation à Los Angeles ou à New York est beaucoup plus chère que celle de l’Iowa.
Si vous cherchez à acheter une installation existante, il est préférable de consulter un courtier en libre-service. Il devrait connaître les tenants et les aboutissants du marché. Il peut également vous aider à marchander pour un meilleur prix.
Mais si vous allez construire le vôtre, préparez-vous à dépenser de 25 à 75 $ pour chaque pied carré. En ce qui concerne les unités de stockage réelles, vous devriez envisager des options clé en main personnalisées. Cela vous permettra d’élargir vos offres de services à votre marché cible.
Gérez vos attentes
Enfin, vous devriez apprendre à gérer vos attentes. L’entreprise de location d’unités de stockage n’est pas un système riche en rapidité. Vous ne récupérez pas votre investissement du jour au lendemain.
Le taux d’occupation général de ces installations peut facilement atteindre 70% à 95 %. Mais il vous faudra au moins un an et demi avant que votre occupation se stabilise.
C’est une entreprise à long terme qui demande beaucoup de patience.
Obtenez Vos Unités De Stockage Correctement!
Apprendre à démarrer une entreprise de location d’unités de stockage nécessite une planification minutieuse. Cela implique également les bonnes connaissances et suffisamment de capital.
En ce qui concerne les unités, vous devez opter pour la performance, la durabilité et la flexibilité. Si vous recherchez les meilleures unités de stockage, nous vous invitons à consulter notre vaste sélection.
Envoyez-nous un message et faites-nous savoir ce dont vous avez besoin. Discutons de vos options et faisons rouler votre entreprise dès aujourd’hui!