Les Meilleurs Fournisseurs d’Assurance Propriétaire en 2021

Selon nos recherches, Allstate est la meilleure couverture d’assurance propriétaire sur le marché. Sa combinaison de caractéristiques et la disponibilité d’autres politiques en font un bon choix pour la propriété locative privée typique. Cependant, le choix du bon assureur pour votre bien locatif peut être différent selon votre situation. Nous avons examiné les polices et la couverture de divers assureurs pour trouver la meilleure option pour protéger votre investissement.

Qu’est-ce que l’assurance propriétaire et quand en avez-vous besoin?

L’assurance propriétaire couvre bon nombre des mêmes dangers qu’une police propriétaire standard, mais elle est généralement plus coûteuse pour deux raisons. La première est que la plupart des polices spécifiques aux propriétaires incluent une couverture élargie pour la responsabilité en cas de blessure et la perte de revenus locatifs — deux facteurs moins pertinents pour les maisons occupées par le propriétaire. Deuxièmement, les assureurs facturent davantage les polices des propriétaires, car les locataires sont plus susceptibles que les propriétaires de causer des dommages matériels.

L’assurance que vous choisissez en tant que propriétaire doit couvrir tout événement qui aurait un impact sur vos résultats. Que vous louiez sur une base d’un an ou que vous organisiez des séjours d’un mois à l’autre, avoir la bonne assurance vous aide à surmonter le fardeau financier des locataires irresponsables et des accidents qui pourraient vous faire perdre des revenus locatifs.

Si vous êtes un hôte Airbnb fréquent, votre taux de roulement élevé peut rendre plus difficile ou plus coûteux l’obtention d’une police de propriétaire standard. Airbnb propose un plan d’assurance de protection des hôtes conçu pour répondre aux besoins d’assurance de leurs hôtes.

Meilleur assureur pour la plupart des propriétaires: Allstate

Nos résultats montrent qu’Allstate offre la meilleure option de couverture disponible pour ceux qui possèdent et louent leur propriété. La fonctionnalité d’Allstate comprend une couverture pour les préoccupations communes des propriétaires, telles que les dommages matériels et la perte de revenus locatifs. Allstate offre également des protections contre les réclamations en responsabilité, le vandalisme intérieur et le vol de meubles fournis dans l’unité.

La couverture complète d’Allstate pour différentes situations de location comprend plusieurs options de niche, soulignant davantage la portée de leur régime d’assurance. La couverture de la construction locative de l’entreprise peut offrir des protections avant même que vous ne terminiez la construction de votre futur bien locatif. De plus, Allstate couvre les coûts supplémentaires associés à des codes de construction plus stricts dans un scénario de reconstruction.

Meilleure assurance propriétaire pour les condos: La Vie

Nous avons constaté que le seul assureur majeur qui offre une police de propriétaire spécifiquement adaptée aux condos locatifs était MetLife. Bien que MetLife ne soit pas votre seule option d’assurance si vous souhaitez louer une unité de condo, elle offre des fonctionnalités spécialisées qui ne sont pas incluses par défaut avec d’autres fournisseurs d’assurance.

Par exemple, l’assurance de copropriété que MetLife offre aux propriétaires comprend des protections d’évaluation des pertes qui vous indemnisent si votre association de copropriétaires vote pour facturer aux propriétaires de copropriétés des frais d’évaluation imprévus pour couvrir toute réparation imprévue des parties communes. En utilisant la politique de MetLife, le revenu que vous gagnez en louant votre condo ne sera pas interrompu par des décisions d’entretien qui ne relèvent pas de votre contrôle.

Meilleure couverture pour les propriétés multi-unités: Agriculteurs

Farmers offre la possibilité de gérer la couverture de toutes vos unités de location d’appartements en tant qu’élément de ligne unique, une caractéristique unique parmi la plupart des polices d’assurance. Lors de la gestion de plusieurs locataires, il peut être compliqué de tout suivre; cependant, les agriculteurs offrent une opportunité de simplifier le processus. Vous pourriez économiser beaucoup de temps et d’efforts en ayant la possibilité de combiner la couverture d’assurance de tous vos biens locatifs en un seul article.

Outre l’avantage d’avoir le pouvoir de consolider votre couverture de propriétaire, Farmers fournit également le soutien d’un important fournisseur d’assurance avec un service robuste et des couvertures qui vous protègent contre les risques accrus de responsabilité et de code du bâtiment qui accompagnent le fait d’être le propriétaire de plusieurs propriétés. De plus, les agriculteurs offriront aux propriétaires jusqu’à 18 mois de couverture pour tout revenu de propriété locative que vous manquez en raison d’une perte couverte.

Idéal pour les propriétaires à temps plein: Ferme d’État

State Farm offre la plus grande gamme d’options de couverture lorsqu’il s’agit de regrouper votre couverture de propriétaire avec d’autres polices d’assurance, ce qui contribue à réduire vos primes d’assurance en général. Cette option est la plus logique si vous souhaitez gérer toutes les couvertures requises pour votre entreprise par l’intermédiaire d’un seul fournisseur.

State Farm offre également des protections personnalisables pour votre propriété locative, qui comprend une couverture pour les accidents du travail, l’automobile commerciale et toute autre composante requise de votre entreprise immobilière. Si votre occupation à temps plein est d’être propriétaire, opter pour un contrat d’assurance groupé d’un fournisseur comme State Farm peut vous aider à économiser du temps et de l’argent.

Comment nous avons choisi la meilleure assurance pour les propriétaires

Notre sélection de fournisseurs d’assurance pour les propriétaires est basée sur notre évaluation des couvertures qui ne sont pas couvertes par votre police d’assurance standard pour les propriétaires. À notre avis, les risques les plus courants d’être propriétaire sont les dommages matériels liés au locataire et la perte de revenus résultant d’événements qui rendent un bien non louable. Nous avons évalué les principales compagnies d’assurance du pays en fonction de la mesure dans laquelle leurs polices de propriétaires traitent ces risques et du montant qu’elles facturent pour cette couverture.

En plus de comparer les principaux fournisseurs en termes de caractéristiques de politique et de valeur, nous avons également pris en compte leurs cotes de satisfaction client relatives. Bien que ce facteur soit pertinent pour tout type d’assurance, il est particulièrement important lorsque vous choisissez une police d’assurance propriétaire. Faire face aux dommages causés à une propriété que vous louez à quelqu’un d’autre est plus complexe que pour une maison que vous possédez et occupez vous-même. En tant que propriétaire, vous aurez besoin d’un fournisseur d’assurance réactif dans les situations délicates.

Surtout, gardez à l’esprit que l’assurance propriétaire n’est pas une solution unique. Obtenir une couverture en tant que propriétaire implique plus que la protection requise pour un bâtiment et le contenu à l’intérieur. La complexité accrue de l’évaluation de vos revenus locatifs, les besoins accrus en matière de responsabilité et d’autres variables font que les assureurs doivent souvent vous parler directement avant d’émettre un devis.