de acordo com a nossa pesquisa, a Allstate é a melhor cobertura de seguros do mercado. Sua combinação de características e a disponibilidade de outras políticas fazem com que seja uma boa escolha para a típica propriedade privada de aluguel. No entanto, escolher a seguradora certa para a sua propriedade de aluguer pode ser diferente, dependendo da sua situação. Olhamos para as políticas e cobertura de várias seguradoras para encontrar a melhor opção para proteger o seu investimento.
o que é o seguro de senhorio, e quando você precisa dele?
o seguro de senhorio fornece cobertura para muitos dos mesmos perigos que uma política padrão de proprietários de casa, mas geralmente é mais caro por duas razões. A primeira é que a maioria das políticas específicas dos senhores de terras incluem uma cobertura alargada da responsabilidade por danos e perda de rendimentos de arrendamento — dois factores menos relevantes para as casas ocupadas pelos proprietários. Em segundo lugar, as seguradoras cobram mais pelas apólices dos proprietários, porque os inquilinos são mais prováveis do que os proprietários de causar danos materiais.
o seguro que escolher como proprietário deve cobrir qualquer evento que possa afetar o seu resultado final. Se você está alugando em uma base de um ano ou hospedando estadias mês-a-mês, ter o seguro certo ajuda você a suportar o fardo financeiro de inquilinos irresponsáveis e acidentes que podem fazer com que você perca em renda.Se é um hospedeiro frequente da Airbnb, a sua elevada taxa de rotatividade pode tornar mais difícil ou mais dispendiosa a obtenção de uma política de senhorio padrão. A Airbnb oferece um plano de seguro de proteção de hospedeiros projetado para atender às necessidades de seguro de seus hospedeiros.Melhor seguradora para a maioria dos proprietários: Allstate
- A.M. Best Financial Strength Rating: A+ (Superior)
- J.D. Power Rank: 6th of 22 in homeowners insurance
- Unique value: Gama completa de senhorio específicas de coberturas
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Nossos resultados mostram que a Allstate tem a melhor opção de cobertura disponível para aqueles que alugar a sua propriedade. A característica de Allstate inclui a cobertura de preocupações comuns que os proprietários têm, tais como danos de propriedade e perda de renda. Allstate também oferece proteção contra reclamações de responsabilidade, vandalismo interior e roubo de mobiliário que foram fornecidos na unidade.
a cobertura abrangente da Allstate de diferentes situações de aluguer inclui várias opções de nicho, destacando ainda o âmbito do seu plano de seguro. A cobertura de aluguer da empresa de construção pode oferecer proteções mesmo antes de completar a construção de sua futura propriedade de aluguer. Além disso, a Allstate assegura a cobertura dos custos adicionais associados a códigos de construção mais rigorosos num cenário de reconstrução.
melhor seguro do senhorio para condomínios: MetLife
- A. M. a Melhor Classificação de Força Financeira: A+ (Superior)
- J. D. Power Rank: 9 de 22 de seguro dos homeowners
- valor Exclusivo: Avaliação de perdas de protecção para o condomínio, taxas de associação
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descobrimos que a única grande seguradora que oferece um senhorio política especificamente criados para aluguer de condomínios foi a MetLife. Embora o MetLife não seja a sua única opção de seguro se você quiser alugar uma unidade de condomínio, ele oferece recursos especializados que não estão incluídos por padrão com outros provedores de seguros.
por exemplo, o seguro de condomínio que a MetLife oferece aos proprietários inclui protecções de avaliação de perdas que o compensam se a sua Associação de condomínios votar cobrar aos proprietários de condomínios uma taxa de avaliação não programada para cobrir quaisquer reparações inesperadas em áreas comuns. Ao usar a Política de MetLife, a renda que você ganha de alugar o seu apartamento não será interrompido por decisões de manutenção que não caem no seu controle.
melhor cobertura para propriedades multi-unitárias: Agricultores
- A.M. Best Financial Strength Rating: A (Excellent)
- J.D. Power Rank: 12th of 22 in homeowners insurance
- Unique value: Cobertura de apólices únicas para unidades de aluguer múltiplas
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agricultores oferece a capacidade de gerenciar a cobertura de todas as unidades de aluguel de seu apartamento como um item de linha única, uma característica única entre a maioria das apólices de seguro. Ao gerenciar vários inquilinos, pode ser complicado acompanhar tudo; no entanto, os agricultores oferece uma oportunidade de simplificar o processo. Você pode economizar tempo e esforço considerável, tendo a opção de combinar cobertura de seguro para todas as suas propriedades de aluguer em um único item.
além da vantagem de ter o poder de consolidar a cobertura de seu proprietário, os agricultores também fornece o apoio de um grande provedor de seguros com serviços robustos e coberturas que o protegem contra o aumento da responsabilidade e riscos de código de construção que vêm com ser o proprietário de várias propriedades. Além disso, os agricultores vão dar proprietários até 18 meses de cobertura para qualquer renda de propriedade de aluguel que você perder devido a uma perda coberta.
Best for full-time landlords: Exploração estatal
- A.M. Best Rating: A++ (Superior)
- J.D. Power Rank: 7th of 22 in homeowners insurance
- Unique value: Descontos para o seguro do proprietário do pacote e outra cobertura de negócios
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State Farm oferece a maior gama de opções de cobertura quando se trata de agrupar a cobertura do seu proprietário com outras apólices de seguro, ajudando a baixar os seus prémios de seguro em geral. Esta opção faz mais sentido se você gostaria de gerenciar todas as coberturas necessárias para o seu negócio através de apenas um provedor.
State Farm também oferece proteções personalizáveis para a sua propriedade de aluguel, que inclui a cobertura para a compensação dos trabalhadores, automóvel comercial e quaisquer outros componentes necessários do seu negócio imobiliário. Se a sua ocupação a tempo inteiro é ser um senhorio, optar por um negócio de seguro empacotado de um provedor como State Farm pode ajudar a economizar tempo e dinheiro.
como escolhemos o melhor seguro para proprietários de terras
a nossa selecção de prestadores de seguros de senhorio baseia-se na nossa avaliação de coberturas que não estão cobertas pela sua apólice de seguro padrão para proprietários de casas. Em nossa opinião, os riscos mais comuns de ser proprietário são os danos de propriedade relacionados com o inquilino e a perda de renda de eventos que tornam uma propriedade inatingível. Avaliamos as maiores companhias de seguros do país com base na forma como as suas apólices de proprietário abordam estes riscos, e quanto cobram por essa cobertura.Além de comparar os principais fornecedores em termos de características políticas e valor, também considerámos a sua relativa satisfação com o cliente. Enquanto este fator é relevante para qualquer tipo de seguro, é especialmente importante quando você está escolhendo uma apólice de seguro do proprietário. Lidar com danos a uma propriedade que você aluga a outra pessoa é mais complexo do que para uma casa que você possui e ocupar-se. Como senhorio, você vai querer um provedor de seguros que é responsivo em situações difíceis.
acima de tudo, tenha em mente que o seguro de senhorio não é uma solução de tamanho único. Obter cobertura como proprietário envolve mais do que apenas a proteção necessária para um edifício e o conteúdo dentro. A complexidade adicional de avaliar o seu rendimento de aluguer, o aumento das necessidades de responsabilidade e outras variáveis significa que as seguradoras muitas vezes precisam de falar consigo directamente antes de emitir uma cotação.