Free Indiana Quitclaim Deed Form

Tutto quello che c’è da sapere sul Quitclaim Deed in Indiana

Vuoi trasferire i tuoi interessi su una proprietà a un trust o un trust vivente, o avere un membro della famiglia che avrebbe usato il dono di un appartamento a costo zero? Non vorresti assicurarti che il trasferimento sia il più legale possibile? Beh, sappiamo esattamente di cosa hai bisogno, un atto di richiesta. È anche chiamato un atto quitclaim, un atto quitclaim o un atto di non garanzia.

Che cos’è?

Un atto quitclaim si riferisce a uno strumento giuridico giuridicamente vincolante che facilita il trasferimento di interessi o diritti di proprietà da un concedente (cedente) al concedente (destinatario). L’unico problema è che questo trasferimento legale di diritti di proprietà o interessi viene fornito senza alcuna garanzia al titolo. Quindi, in caso di difetti del titolo, il beneficiario è esposto e potrebbe facilmente perdere i diritti sulla stessa proprietà.

Poiché non ci sono garanzie sul titolo, terming the quitclaim, un atto di non garanzia si addice. Questo strumento legale non è, tuttavia, chiamato un atto di reclamo rapido, nonostante il modo in cui tiene traccia del trasferimento di proprietà tra le parti.

Perché usarlo?

Con difetti di titolo come un errore di registrazione nei registri pubblici, controversie di confine, un testamento non scoperto, eredi mancanti, ingombri non scoperti, falsificazione o privilegi sconosciuti che minacciano il diritto dei beneficiari alla proprietà trasmessa, perché viene utilizzato questo documento?

• Bene, il documento accelera il trasferimento dei diritti sulla proprietà reale. Oltre a ciò, funziona bene tra le persone che si fidano l’una dell’altra. Le circostanze che giustificano l’uso di un quitclaim includono:

• • Il trasferimento dei diritti di proprietà a un membro della famiglia

  • Il trasferimento dei tuoi interessi in proprietà a un trust. Si noti, tuttavia, che non è possibile utilizzare quitclaim per trasferire proprietà reali da un trust. Si avrebbe bisogno di un atto Trustee dal trustee per trasferire i diritti di proprietà da un trust.

  • Per facilitare il trasferimento dei diritti di proprietà al coniuge o per rimuovere un coniuge nominato da un atto di proprietà. L’unico problema nell’utilizzare l’atto per rimuovere un ex coniuge da una proprietà, ad esempio una fattoria, è che se la proprietà è ipotecata, la situazione del debito non cambia e entrambi rimangono responsabili del debito a meno che non si arrivi a una comprensione diversa durante un divorzio.

  • Si potrebbe anche utilizzare l’atto per facilitare un trasferimento di proprietà del governo, in caso di una preclusione sulla proprietà.

Che cosa si può usare quando avete bisogno di garanzie sulla proprietà reale di essere convogliati a voi, e quando si è disposti a pagare per la proprietà?

Quando hai bisogno di una garanzia di proprietà, puoi utilizzare un modulo di garanzia generale o un modulo di garanzia speciale / limitata.

Con l’atto di garanzia generale, l’atto fornisce la piena garanzia per il titolo con il concedente che assume la piena responsabilità per qualsiasi e tutti i problemi di titolo, anche quelli sorti prima che il concedente assumesse la proprietà per la proprietà.

L’atto di garanzia speciale, d’altra parte, fornirà solo una garanzia di proprietà limitata al tempo in cui il concedente possedeva la proprietà in questione. A questo proposito, il concedente deve difendere il loro titolo alla proprietà da azioni che si svolgono mentre possiedono la proprietà. Grazie alla natura limitata di questa garanzia, il concedente non si assume alcuna responsabilità per tutto ciò che è stato segnalato prima di acquisire la proprietà della proprietà.

Ciò che rende un atto quitclaim valida in Indiana?

Per la legalità e la registrazione del trasferimento di proprietà nei registri pubblici della contea in cui si trova la proprietà reale, è necessario assicurarsi che l’atto di trasporto soddisfi tutti i requisiti di legge. Fortunatamente, ci sono vari modelli del quitclaim, e si potrebbe guardare attraverso di loro prima di scaricare e riempire il vostro PDF stampabile. Si consiglia di scaricare un modulo gratuito Indiana quitclaim atto on-line per iniziare.

• Requisiti per la validità del quitclaim

• • In primo luogo, lo stato considera il quitclaim come lo strumento attraverso il quale un pezzo di beni immobili passa da un concedente a un concedente.

  • Il documento deve essere in forma scritta

  • Esso dovrebbe avere la firma dell’interessato o del suo agente autorizzato

  • L’atto deve avere i nomi e gli indirizzi sia del concedente(s) e l’utente (s). E i nomi del concedente e del beneficiario devono rimanere invariati in tutto il documento

  • Se c’è un corrispettivo pagato, il tipo e l’importo del corrispettivo devono essere inclusi nell’atto.

  • L’atto deve recare una descrizione legale completa della proprietà in questione – la posizione, il nome, il numero di blocco/ trama/dimensione.

  • Le firme sull’atto devono essere firme originali che devono essere autenticate / riconosciute dal notaio. Ci dovrebbe essere un nome stampato o digitato di ogni parte che firma l’atto immediatamente sotto le loro firme.

  • Lo spazio alla fine dell’atto deve avere l’indirizzo di ritorno del concedente poiché il concedente è colui che ha ricevuto l’atto registrato, così come le fatture fiscali.

  • L’atto dovrebbe anche avere il nome legale completo e il numero di previdenza sociale, nonché la dichiarazione della persona che prepara l’atto.

Registrazione del quitclaim

• Ai fini della registrazione, i requisiti della sezione 32-21-3-3 devono essere rispettati. Inoltre, devono essere seguiti requisiti di formattazione specifici.

• • Per la registrazione, ci dovrebbe essere l’approvazione da parte del revisore dei conti della contea

  • L’atto deve essere stampato su fogli bianchi di carta non superiore a £ 20, sulla carta, non più grande di 8″x14″, che è la carta di formato legal. Allo stesso tempo, non dovrebbero esserci fogli collegati o collegati.

  • La stampa deve essere generata al computer o digitata, in inchiostro nero permanente, tipo minimo di 10 punti.

  • Ogni pagina dovrebbe avere margini 1 “in giro, salvo per la prima e l’ultima pagina che dovrebbe avere uno spazio di margine di almeno 2″ in alto e in basso, con un margine 1” su ciascun lato.

Nota: quitclaim recordation nello stato segue lo statuto ‘race-notice’ per la registrazione. Ciò significa che l’atto deve essere registrato all’interno della contea si trova la proprietà. E dopo l’accettazione del registratore della contea, dovrebbe essere timbrato con l’ora e la data del deposito, quindi inserito nel registro pubblico. Ciò garantisce l’emissione di un avviso costruttivo a tutte le parti interessate, nonché la conservazione della catena di titoli. L’ora e la data aiutano con la classifica dell’atto in ordine di priorità in caso di altre rivendicazioni sulla proprietà.

In breve, la registrazione e la timbratura di ora/ data assicurano che l’atto abbia priorità nei confronti di eventuali acquirenti in buona fede in futuro.

Se il documento non viene registrato correttamente e il concedente vende la proprietà a un acquirente in buona fede, il concedente iniziale perde la proprietà per la proprietà.

Interessato a preparare, firmare e registrare un quitclaim a Indianapolis, Evansville, Bloomington, Fort Wayne, Gary, South Bend o qualsiasi altra città dell’Indiana, per scopi residenziali o di altro tipo? Inizia con i nostri download PDF gratuiti del modulo quitclaim deed oggi.