Che cos’è una residenza principale?
Una residenza principale è la posizione primaria che una persona abita, indicato anche come residenza primaria o residenza principale. Non importa se si tratta di una casa, un appartamento, un rimorchio o una barca, purché sia dove vive la maggior parte del tempo un individuo, una coppia o una famiglia.
Capire Residenza principale
La proprietà di una proprietà in sé e per sé non significa che sia una residenza principale. Cosa c’è di più, mettendo mobili e altri effetti personali nell’abitazione non necessariamente qualificarlo come residenza principale. Ai fini fiscali, il contribuente deve utilizzare e affittare o possedere la residenza per una durata minima per soddisfare alcune delle qualifiche.
Take Away chiave
- Residenza principale descrive la residenza principale di una persona.
- Quando viene venduta una residenza principale, il venditore può beneficiare di un’esclusione fiscale.
Come viene determinata una residenza principale ai fini fiscali
Nella maggior parte dei casi, i contribuenti devono presentare le imposte sulle plusvalenze derivanti dalla vendita di qualsiasi proprietà. Tuttavia, quando vendono la loro casa di abitazione principale, si potrebbe qualificarsi per l’esclusione di 250.000 dollari di guadagno ($500.000 se sposato deposito congiuntamente) se soddisfano i seguenti requisiti secondo l’IRS:
- di proprietà della casa e utilizzato come residenza primaria in almeno due dei cinque anni che precedono la vendita della proprietà.
- Non hanno acquistato la casa attraverso uno scambio simile negli ultimi cinque anni.
- Non hanno escluso il guadagno dalla vendita di un’altra casa due anni prima della vendita di questa casa.
Mentre le assenze dalla casa per ferie o cure mediche a lungo termine non influiscono sulla posizione di una residenza principale, la prolungata mancanza di occupazione per altri motivi può squalificarla.
Alcuni esempi che possono consentire a qualcuno di scegliere di sospendere il test di cinque anni per un massimo di 10 anni includono essere in servizio esteso ufficiale qualificato nei Servizi in uniforme, nel Servizio estero o nella comunità di intelligence.
Il contribuente deve utilizzare e affittare o possedere la residenza per una durata minima per soddisfare alcune delle qualifiche.
Se il contribuente mantiene più di una residenza e divide il loro tempo su base stagionale tra di loro, l’abitazione in cui trascorrono più tempo probabilmente si qualificherebbe come residenza principale. Se il contribuente possiede una casa ma affitta un’altra residenza in cui vivono, la proprietà affittata sarebbe la loro residenza principale.
Possono essere richiesti altri tipi di prova per stabilire dove si trova la residenza principale. Questo può includere bollette con il nome e l’indirizzo dell’occupante, una patente di guida con l’indirizzo o una scheda di registrazione degli elettori.
Le case mobili, gli appartamenti e le barche possono potenzialmente qualificarsi come residenze primarie, ma solo se sono dotate di spazio per dormire, un bagno e una cucina in loco.