Hva Er En Principal Residence?
en hovedbolig er det primære stedet som en person bor, også referert til som primærbolig eller hovedbolig. Det spiller ingen rolle om det er et hus, leilighet, trailer eller båt, så lenge det er der en person, par eller familie husholdning bor mesteparten av tiden.
Forstå Principal Residence
Eierskap av en eiendom i seg selv betyr ikke at det er en principal residence. Hva mer, sette møbler og andre personlige effekter i boligen kvalifiserer ikke nødvendigvis det som en rektor bolig. For skatteformål må skattyter både bruke og leie eller eie boligen i en minimumsvarighet for å møte noen av kvalifikasjonene.
Key Takeaways
- Principal residence beskriver en persons primære bolig.
- når en hovedbolig selges, kan selgeren kvalifisere for skattekskludering.
Hvordan En Hovedbolig Bestemmes For Skatteformål
i de fleste tilfeller må skattebetalere legge inn skatt på kapitalgevinster ved salg av eiendom. Men når de selger sitt hjem til primærbolig, kan de kvalifisere for en utelukkelse av en $ 250 000 gevinst ($500 000 hvis gift innlevering i fellesskap) hvis de oppfyller følgende krav I HENHOLD til IRS:
- de eide hjemmet og brukte det som sin primære bolig i minst to av de fem årene før salget av eiendommen.
- de kjøpte ikke hjemmet gjennom en lignende utveksling de siste fem årene.
- de utelukket ikke gevinsten fra salg av et annet hjem to år før salget av dette hjemmet.
mens fravær fra hjemmet for ferie eller langsiktig medisinsk behandling ikke påvirker stående av en hovedbolig, kan langvarig mangel på belegg av andre grunner diskvalifisere det.
noen eksempler som kan tillate noen å velge å suspendere den femårige testen i opptil 10 år, inkluderer å være på kvalifisert offisiell utvidet plikt i Uniformerte Tjenester, Utenrikstjenesten eller etterretningssamfunnet.
skattyter må både bruke og lease eller eie bolig for en minimum varighet for å møte noen av kvalifikasjonene.
hvis skattebetaleren opprettholder mer enn en bolig og deler sin tid på sesongbasis mellom dem, vil boligen de bruker mer tid på, trolig kvalifisere som deres hovedbolig. Hvis skattyter eier ett hjem, men leier en annen bolig de bor i, vil den leide eiendommen være deres viktigste bolig.
Andre typer bevis kan være nødvendig for å fastslå hvor ens viktigste bolig er. Dette kan inkludere bruksregninger med beboerens navn og adresse, et førerkort med adressen eller et velgerregistreringskort.
Bobiler, leiligheter og båter kan potensielt kvalifisere som primære boliger, men bare hvis de er utstyrt med soveplass, bad og kjøkken på stedet.