Per vierkante voet: hoeveel kost het om een nieuw groen huis te bouwen?
Greg McGuffey
gedurende de 12 jaar dat ik hier in Asheville heb gebouwd, is dit de meest gestelde vraag gebleven die ik krijg. Het is altijd een van de allereerste dingen die mensen informeren over om een idee te krijgen van wat een nieuw huis zal kosten. Met dit het geval, ik dacht dat ik zou gaan en de meest gestelde vraag van de bouwer te beantwoorden en een potentiële huiseigenaar nummer een zorg.
Allereerst is het heel belangrijk om te begrijpen dat u, net als bij veel producten, meestal krijgt waarvoor u betaalt. Bovendien, bij het bespreken van de kosten met bouwers, neem wat tijd om te lezen tussen de regels en zorg ervoor dat u appels met appels te vergelijken. Hiermee bedoel ik ervoor te zorgen dat wanneer een bouwer citeert zijn/haar kosten Per vierkante voet (CPSF), je weet precies wat dat nummer omvat.
het is altijd heel eenvoudig geweest voor mij. De CPSF moet alles bevatten wat een afgewerkt huis vereist, met uitzondering van twee dingen: land en ontwerpkosten. Naast deze twee items, de CPSF moet alle landverbeteringen omvatten, nutsbedrijven, arbeid, management Vergoedingen, materialen, armaturen en apparaten voor het huis.
als iemand u vertelt dat hij een huis voor $100 PSF kan bouwen, dan kan uw huis niet worden geleverd met een kachel of een rioolkraan. Ook moet de CPSF alleen geconditioneerde ruimte bevatten. Als je 2000 vierkante meter geconditioneerde ruimte hebt bovenop een 800 vierkante meter onafgewerkte kelder, dan is het 2000 vierkante meter waar we het over hebben.
dus laten we naar het magische getal gaan dat iedereen wil weten. In en rond het Asheville gebied, de kosten ongeveer tussen de $ 150-200 per vierkante voet om een nieuw groen huis te bouwen. Dit bereik zal de meeste huizen, variërend in grootte van 1.000 tot 2.500 vierkante voet van een eindproduct. Andere factoren zijn de tarieven van de bouwer, bedrijfsstructuur en efficiëntie. Elke goede bouwer moet een concurrerende reeks van kosten vertonen. Ik moet er ook op wijzen dat deze reeks kosten voor de meeste woningen geldt, maar zeker niet voor alle. High-end aangepaste huizen kunnen gemakkelijk breken $ 200 PSF omdat ze niet zijn ontworpen met budget in het achterhoofd. In die markt $200 PSF moet worden beschouwd als de basislijn van wat te verwachten.
integendeel, Ik ben er zeker van dat er sommigen zijn die kunnen bouwen voor minder dan $150 per vierkante voet. Ik weet alleen niet hoe. De nieuwe ‘groene’ woningen die vandaag worden gebouwd, maken gebruik van hoogwaardige materialen, isolatie, efficiënte HVAC-systemen en zorgvuldige planning. Om onder deze prijs te gaan, zal u waarschijnlijk de algehele kwaliteit van het huis en zijn prestaties opofferen. Het kan voldoen aan de code, maar dat is niet de standaard die ik stel voor te verwijzen naar. Sommige mensen zullen beweren dat een groene woning meer kost. Hoewel dit waar kan zijn in sommige gevallen, het is alleen waar omdat je krijgt wat je betaalt voor en een groene huis is meestal een beter gebouwd huis. Voor het grootste deel, een groene woning kost niet veel meer in vergelijking met zijn nutsbesparingen en wederverkoopwaarde.
mijn beste advies voor het krijgen van de meeste waar voor je geld is om wat onderzoek te doen en verbinding te maken met een gerenommeerde bouwer die scherp geprijsd is. Zodra u kiest voor een bouwer heeft u de mogelijkheid om vertrouwde begeleiding te krijgen over hoe te bouwen binnen uw budget. Hij / zij zal in staat zijn om u te vertellen waar te bezuinigen en waar te besteden om het huis dat u wilt krijgen tegen een prijs die u zich kunt veroorloven. Als je dit doet, dan zul je in staat zijn om te bouwen binnen het bereik hierboven gegeven zonder verrassingen.