está a planear criar a sua própria empresa? Um negócio de armazéns faz-te Cócegas?Acredite ou não, oferecer unidades de armazenamento para aluguel é uma grande escolha para criar renda passiva.Curiosamente, um em cada 11 americanos paga 91 Dólares todos os meses em unidades de auto-armazenamento. Mais impressionante, isso traduziu-se para uma indústria de US $32 bilhões em 2016.
com a necessidade das pessoas de encontrar espaço para armazenar suas coisas, um negócio de aluguel de unidade de armazenamento parece muito promissor. Mas como qualquer outro negócio, você precisa saber como começar um negócio de aluguel.Continue Lendo Abaixo enquanto lidamos com o básico que irá ajudá-lo a construir um negócio de aluguer para unidades de armazenamento.
Store ‘ Em Up: How to Start a Rental Business
There is massive potential in a storage unit rental business. Acredite ou não, há mais de três vezes mais instalações de auto-armazenamento nos EUA em comparação com os restaurantes Mcdonald’s.Como se começa a rolar a bola? Deixe-nos ensinar-lhe como iniciar um negócio de aluguer de unidades de armazenamento. Confira este guia essencial abaixo:
saiba o custo
seu primeiro passo é pesar os custos da empresa. A chave está na compreensão dos diferentes fatores que afetam os números. Estes factores-chave incluem a localização, os custos do terreno, os custos de aquisição e os custos de construção.
você também deve determinar onde você vai obter o dinheiro. Tem activos líquidos? Vais juntar o dinheiro de outros investidores?
você também precisa decidir quem vai dirigir a empresa. Vai ser um assunto de família? Ou contratará pessoal para operações diárias?
A linha de fundo é que você precisa se preparar para gastar milhões se você vai construir sua própria instalação. Você também deve perceber a realidade dos impostos imobiliários. Um relatório de 2018 mostrou que 28% das despesas operacionais de empresas de auto-armazenamento vão para impostos imobiliários.
além disso, 38% vai para as suas despesas de gestão no local e fora dele.
o estudo de viabilidade
depois de ter uma ideia sobre as despesas, pode prosseguir com o seu estudo de viabilidade. Isto envolve uma extensa pesquisa e dados. Este estudo irá determinar se a criação de um negócio de unidades de armazenamento é viável em suas circunstâncias atuais.
através do estudo, você pode determinar se você pode gerar ganhos suficientes para cobrir as suas despesas operacionais e serviço de dívida, enquanto faz um lucro.Use este estudo para identificar a demografia do seu mercado-alvo. Para a sua pesquisa de mercado, use um raio de cinco a cinco milhas dentro da localização das instalações. Você também precisa descobrir o rendimento médio do seu mercado.
a mesma coisa vale para a sua idade média. Geralmente, as pessoas que alugam unidades de armazenamento pertencem aos suportes de renda médio-médio superior. Estas pessoas também abaixo nos parênteses de 20 a 50 anos de idade.
além disso, há outros aspectos-chave que precisa de analisar. Você precisa considerar a população atual em sua área.
um ambiente rural é qualquer coisa entre 20.000 e 100.000. Além disso, já está sob um ambiente urbano.Deve também considerar o crescimento projectado da população. Outro é o tráfego diário de veículos. Um grande número de instalações de armazenamento dependem do trânsito.Você também precisa sentir a competição em sua área. Quantos competidores estão atualmente em operação em sua área? Existem instalações que estão em andamento?
além disso, você precisa considerar as projeções de longo prazo para o valor da propriedade, renda e taxas de aluguel.Se o seu estudo de viabilidade disser “Avançar”, pode prosseguir com o seu plano de negócios. Entenda que você deve modelar seu plano de negócios de acordo com suas necessidades e exigências. No entanto, há elementos-chave que permanecem constantes.O seu plano deve ter declarações de missão e visão. Deve também incluir uma estrutura de propriedade, bem como uma estrutura de negócios.Além disso, o seu plano deve indicar claramente as funções e responsabilidades do seu pessoal. Deve também apresentar uma análise dos pontos fortes, pontos fracos, oportunidades e ameaças (SWOT).
deve também incluir uma análise de mercado, bem como uma análise competitiva.
também deve incluir as suas estratégias de marketing e vendas. Estas estratégias dependem dos resultados do seu estudo de viabilidade.
outro elemento chave é a sua estratégia de preços. Você deve determinar um preço de aluguel que é aplicável ao seu mercado alvo.
para o impedir de desviar para os lados, deve também apresentar um menu dos seus serviços. O menu deve especificar as dimensões exatas das unidades de armazenamento que você está oferecendo.Além disso, o seu plano deve mostrar os seus fluxos de receitas. Deve vir com uma projecção das suas receitas e despesas nos próximos cinco anos, no mínimo.
com a dependência dos consumidores na internet, você precisa considerar marketing na internet. Isso inclui a promoção de seu negócio através de diferentes plataformas de mídia social.Comprar ou construir?
em seguida, você precisa decidir se você está comprando uma instalação existente ou construir uma nova. Tenha em mente que o preço dessas instalações depende de sua localização. Uma instalação em Los Angeles ou Nova Iorque é muito mais cara em comparação com a de Iowa.Se você está olhando para comprar uma instalação existente, é melhor consultar com um corretor de auto-armazenamento. Ele devia conhecer as entradas e saídas do mercado. Ele também pode ajudá-lo a regatear por um preço melhor.
mas se você vai construir o seu próprio, prepare-se para gastar $25 a $75 por cada pé quadrado. Quanto às unidades de armazenamento reais, você deve considerar opções personalizadas chave na mão. Isso permitirá que você expanda suas ofertas de serviços para o seu mercado alvo.Por último, deve aprender a gerir as suas expectativas. O negócio de aluguer de unidades de armazenamento não é um esquema Rico. Não recuperas o teu investimento de um dia para o outro.
as taxas gerais de ocupação destas instalações podem atingir facilmente 70% a 95%. Mas vai demorar pelo menos um ano e meio até a sua ocupação estabilizar.Este é um negócio de longo prazo que requer muita paciência.Acertem Nas Vossas Unidades De Armazenamento!
aprender a iniciar um negócio de aluguer de unidades de armazenamento requer um planeamento cuidadoso. Implica também o conhecimento certo e o capital suficiente.
quando se trata de unidades, você precisa ir para o desempenho, durabilidade e flexibilidade. Se estiver à procura das melhores unidades de armazenamento, convidamo-lo a verificar a nossa extensa selecção.Envie-nos uma mensagem e diga-nos do que precisa. Vamos discutir as suas opções e começar o seu negócio, hoje!