10 vanor framgångsrika fastighetsinvesterare

investera i fastigheter kan vara framgångsrik, men går det ensam kan vara utmanande och mycket riskabelt. Joint ventures, grossistförsäljning och fastighetsförvaltning är bara några av de sätt som investerare kan dra nytta av fastigheter. Det tar också lite kunnig att bli framgångsrik i denna mycket konkurrenskraftiga arena.

medan vissa universitet erbjuder allmänna kurser och disciplinära program som kan gynna fastighetsinvesterare, är en examen inte nödvändigtvis en förutsättning för att vara lönsam i fastighetsinvesteringar. Oavsett om en investerare har en examen eller inte, finns det vissa egenskaper som de bästa fastighetsinvesterarna vanligtvis har.

här är de 10 vanor som mycket effektiva fastighetsinvesterare delar.

1. Gör en Plan

fastighetsinvesterare måste närma sig sin verksamhet som affärspersonal för att etablera och uppnå kort – och långsiktiga mål. En affärsplan är en bra ide att skapa, eftersom det också gör det möjligt för investerare att visualisera den stora bilden, vilket hjälper dig att behålla fokus på de viktiga målen snarare än på några mindre bakslag.

fastighetsinvesteringar kan vara komplicerade och krävande, och en solid plan kan hålla investerare organiserade och på uppgift. Planen skulle innehålla beräknade utgifter och inflöden av kontanter från hyror, hur många enheter att äga, när man ska renovera eller uppgradera enheter, demografiska förändringar och allt annat som kan påverka din investering över tiden.

2. Know the Market

effektiva fastighetsinvesterare förvärvar en fördjupad kunskap om sina utvalda marknader, som att begränsa sig till en viss geografisk region och fokusera på bostäder kontra kommersiella fastigheter. Att hålla sig ajour med nuvarande trender, inklusive eventuella förändringar i konsumtionsvanor, hypotekslån och arbetslösheten, för att nämna några, låter fastighetsinvesterare erkänna nuvarande förhållanden och planera för framtiden. Detta gör det möjligt för dem att förutsäga när trender kan förändras, vilket skapar potentiella möjligheter för den förberedda investeraren.

3. Var ärlig

fastighetsinvesterare är vanligtvis inte skyldiga att upprätthålla något särskilt löfte om etik. Även om det skulle vara lätt att dra nytta av denna situation, de flesta framgångsrika fastighetsinvesterare upprätthålla höga etiska normer. Eftersom fastighetsinvesteringar involverar människor, kommer en investerares rykte sannolikt att vara långtgående. Effektiva fastighetsinvesterare vet att det är bättre att vara rättvis, snarare än att se vad de kan komma undan med.

4. Utveckla en nisch

det är viktigt för investerare att utveckla ett fokus för att få den kunskap som är nödvändig för att bli framgångsrik. Att ta sig tid att bygga denna nivå av förståelse för ett specifikt område är en integrerad del av långsiktig framgång. När en viss marknad har behärskats kan investeraren gå vidare till ytterligare områden med samma djupgående tillvägagångssätt. Vissa nischer kan vara avancerade bostäder, låginkomsthus med flera enheter eller lantgårdsrehaber.

5. Uppmuntra hänvisningar

hänvisningar genererar en betydande del av en fastighetsinvesterares verksamhet, så det är viktigt att investerare behandlar andra med respekt. Detta inkluderar affärspartners, medarbetare, kunder, hyresgäster och verkligen alla som investeraren har en affärsrelation med. Effektiva fastighetsinvesterare uppmärksammar detaljer, lyssnar och svarar på klagomål och problem och representerar sin verksamhet på ett positivt och professionellt sätt. Detta bygger den typ av rykte som gör andra intresserade av att arbeta med dessa investerare.

6. Håll dig utbildad

som med alla företag är det absolut nödvändigt att hålla dig uppdaterad med lagar, förordningar, terminologi och trender som ligger till grund för fastighetsinvesterarens verksamhet. Investerare som hamnar bakom riskerar inte bara att förlora fart i sina företag utan också juridiska konsekvenser om lagar ignoreras eller bryts. Framgångsrika fastighetsinvesterare håller sig utbildade och anpassar sig till eventuella förändringar i lagstiftningen eller ekonomiska trender. Dessutom, hålla jämna steg med fastigheter, skatt, och utlåning lagar och förordningar som direkt eller indirekt kan påverka ditt företag.

7. Förstå riskerna

aktiemarknadsinvesterare översvämmas med regelbundna varningar om de inneboende riskerna med investeringar och potentialen för förlust. Fastighetsinvesterare är dock mer benägna att se annonser som hävdar motsatsen: att det är lätt att tjäna pengar i fastigheter. Försiktiga fastighetsinvesterare förstår riskerna – inte bara när det gäller fastighetsaffärer utan också de rättsliga konsekvenserna—och anpassar sina företag för att minska dessa risker.

8. Investera i en revisor

skatter utgör en betydande del av en fastighetsinvesterares årliga kostnader. Att förstå nuvarande skattelagar kan vara komplicerat och ta tid bort från verksamheten. Sharp fastighetsinvesterare behålla tjänster av en kvalificerad, ansedd revisor för att hantera företagets böcker. Kostnaderna för revisorn kan vara försumbara jämfört med de besparingar som en professionell kan ge till verksamheten.

9. Hitta hjälp

att lära sig fastighetsinvesteringsverksamheten är utmanande för någon som försöker göra saker på egen hand. Effektiva fastighetsinvesterare tillskriver ofta en del av deras framgång till andra, oavsett om det är en mentor, advokat eller stödjande vän. I stället för att riskera tid och pengar att ta itu med ett svårt problem ensam, vet framgångsrika fastighetsinvesterare att det är värt de extra kostnaderna (i form av pengar och ego) att omfamna andras expertis.

10. Bygg ett nätverk

ett professionellt nätverk kan ge viktigt stöd och skapa möjligheter för både nya och erfarna fastighetsinvesterare. Denna typ av grupp, som består av en väl vald mentor, affärspartners, kunder eller medlemmar i en ideell organisation, gör det möjligt för investerare att utmana och stödja varandra. Eftersom mycket av fastighetsinvesteringar är beroende av erfarenhetsinlärning, förstår kunniga fastighetsinvesterare vikten av att bygga ett nätverk.

den nedersta raden

trots allestädes närvarande annonser hävdar att Fastigheter investerar är ett enkelt sätt att rikedom, det är i själva verket en utmanande verksamhet som kräver expertis, planering och fokus.

dessutom, eftersom verksamheten kretsar kring människor, gynnar investerare på lång sikt genom att arbeta med integritet och genom att visa respekt för medarbetare och kunder. Även om det kan vara relativt enkelt att tjäna kortlivade vinster, kräver utveckling av en långsiktig fastighetsinvesteringsverksamhet skicklighet, ansträngning och dessa 10 viktiga vanor.