hur mycket är en deposition på en lägenhet?

och varför är inte beloppet detsamma i varje samhälle?

det finns några variabler som bestämmer det numret.

Vad är den genomsnittliga depositionen för en lägenhet?

i genomsnitt är depositionen lika med en månads hyra. Så du vill ha detta nummer i åtanke när du beräknar hur mycket pengar du behöver för att ge din hyresvärd vid inflyttning. Många hyresvärdar kräver deposition och första månadens hyra (och ibland förra månadens hyra också) innan de ger dig nycklar.

hyresvärdar ställer in säkerhetsdepositioner för att skydda dem mot skador och utebliven betalning. Säkerhet insättningar sätts baserat på fyra viktiga faktorer: Statlig lag, kostnad för månadshyra, inkluderade bekvämligheter (Hiss, W/D i enhet, privat parkering, möblerad vs. omöblerad, dörrvakt på plats, nya renoveringar) och marknadskonkurrens. När förutse hur mycket en deposition kan vara, överväga dessa faktorer när du gör en uppskattning. Statlig lag kan begränsa hur mycket en hyresvärd kan ställa in en deposition för, så det är alltid bra att kolla in din lokala lagstiftning om du känner att depositionen var för hög.

att komma med denna summa pengar kan verka överväldigande. Men kom ihåg att om du är i en lägenhet nu, och du inte har skadat den, kan du få en deposition som kommer tillbaka till dig. Du bör få det inom 30 dagar efter att du flyttat ut. (Om du har tjänat sin avkastning, men du inte får den inom 30 dagar, kontakta kontoret).

Var hittar jag insättningsbeloppet för en enhet?

det belopp som är skyldigt för deposition ska vara på ansökan och måste vara på hyresavtalet. Innan du bestämmer dig för en lägenhet, se till att du har dollarbeloppet för depositionen skriftligen.

Se även: Vad du kan behöva för ansökningsprocessen

hur mycket kan en hyresvärd ta betalt för en deposition?

det är upp till hyresvärden. Genomsnittet är en månads hyra, men vissa tar ut upp till tre månaders hyra. De flesta stater har en gräns för vad som kan debiteras, men det finns vissa stater som inte har något maximum.

om alla andra i området tar ut en månads hyra för deposition, kanske hyresvärden vill göra detsamma för att hyra ut enheten. Om du har sett bevis på det, ta det med dig för att förhandla.

varför skulle en hyresvärd ta ut mer än en månad hyra för deposition?

vissa fastighetsbolag har en policy att depositionen är 1,5 eller två gånger den månatliga hyran. En annan anledning till att din insättning kan citeras som högre beror dock på din mindre än perfekta kredithistoria. Hyresvärden kanske vill hyra Till dig men måste kompensera risken genom att debitera dig en högre deposition.

relaterat: hur man bryter dåliga ekonomiska vanor

kan min deposition användas som hyra?

din deposition är inte avsedd att användas för att betala din senaste månads hyra. När det är dags för dig att flytta kan du inte be din hyresvärd att använda din insättning för att täcka full eller proportionell hyra. Men om du betalade första och sista månadens hyra i stället för – eller utöver-en deposition, har du faktiskt redan betalat för din senaste månad och borde inte vara skyldig att betala för din sista månad då, eftersom du redan gjorde det på framsidan.

husdjur insättningar

om din hyresvärd tillåter ditt husdjur att flytta in, kommer det att finnas en extra husdjur insättning innan hyresvärden ger dig nycklarna. Om din hund eller katt är ett service-eller terapidjur, bör husdjursavgiften avstå från en läkaranteckning. Tänk på att du fortfarande är ekonomiskt ansvarig för eventuella skador som din tjänst eller terapidjur gör i lägenheten.

pet-insättningar återbetalas antingen eller återbetalas inte. Om din hyresvärd inte tar ut en husdjursavgift kan det bero på att de tar ut månatlig husdjurshyra. Detta kan vara allt från $10 – $30 beroende på typ av egendom och plats. Vissa hyresvärdar debiterar husdjurshyra utöver en deposition, så se till att du frågar om husdjursavgifterna framför.

när är depositionen mindre än en månads hyra?

vissa låginkomstskattefastigheter har lägre inlåning för dem med god kredit. I ett marknadsräntekomplex kan en lägre deposition erbjudas för att stimulera fler människor att flytta in.

att betala depositionen och den första (och ibland sista) månadens hyra kan vara tufft, men det är en del av att flytta. Kom bara ihåg, du får din insättning tillbaka om du lämnar din enhet i gott skick när du flyttar ut. Det är en del av verksamheten. När du får den delen ur vägen kan du fokusera på att göra din nya lägenhet känns som hemma.

Hur får jag tillbaka min deposition?

att få en deposition tillbaka kan vara svårt när det handlar om vissa leasingföretag. Här är det bästa sättet att se till att du kommer att få de flesta – eller alla-av din deposition tillbaka:

• ta bilder och gör anteckningar under den första genomgången. Se till att du godkänner allt som anges på genomgångsarket innan du undertecknar det.
• reparera alla skador som är ditt ansvar innan du flyttar ut.
• Läs ditt hyresavtal noggrant och se till att följa alla bestämmelser för att flytta ut. Detta kan inkludera att ha mattor professionellt rengjorda och tillhandahålla ett kvitto vid din flytt. Se till att du inte missar dessa små, och ofta dolda, bestämmelser. Det kan sluta kosta dig mycket mer pengar i slutändan, eftersom hyresvärdar ofta tar betalt för dessa tjänster om de måste göra det själva.
• Följ din flyttningsprocess till en tee, inklusive att skriva och leverera ett korrekt meddelande om avsikt att lämna.
• Byt ut eventuella trasiga persienner själv.
• innan du fyller några spikhål, se till att din hyresvärd har för avsikt att måla om när du lämnar. Hyresvärdar ska göra detta, men vissa gör det inte. de fyllda nagelhålen kan kosta dig i slutändan.
• ta bilder och dokumentera allt du gör. Håll kvitton för att bevisa att du lämnade din gamla plats i toppform, minus regelbundet slitage.