investerare registrerar sig via webbplatsen och går igenom en kvalifikationsprocess. För att kvalificera bör du ha en familjeinkomst på $75,000 eller en nettovärde på minst $250,000.
när du har godkänts köper du aktier i ett icke-omsatt REIT. Denna REIT kommer att betala utdelning varje månad. Beroende på när du köper aktier under månaden kommer den månatliga betalningen att beräknas. Du kan registrera dig för att få utdelning återinvesteras eller betalas ut som kontanter. Precis som alla investeringar garanteras inte pågående utdelningar.
månatliga betalningar kommer från hyror som samlats in av rika farbröder från hyresgäster. För att minska risken för utebliven betalning, rich farbröder skärmar hyresgäster för endast de som är kreditvärdiga.
en icke-handlad REIT skiljer sig från en REIT som handlar på offentliga börser (dvs. aktiemarknaden). Privata REITs är mycket mindre flytande. Prisupptäckten är inte känd förrän nästa försäljning. Dessa REITs är också avsedda att hållas i flera år.
bara för att Rich farbröder ’ REITs inte handlar på en offentlig börs betyder inte att de är privata. De är faktiskt offentliga eftersom REITs är registrerade hos SEC, så att investerare kan se erbjudandena.
det finns ingen sekundärmarknad för rika farbröder. Det betyder att du måste sälja dina aktier tillbaka till rika farbröder.
Rich farbröder har två huvudsakliga REITs: deras nationella REIT, som kräver en minsta investering på $500, och deras studentbostäder REIT, som endast kräver $5. Den nationella REIT kräver 50% eget kapital egenskaper. Detta liknar en 50% handpenning och bidrar till att minska den totala risken.
studentbostäder REIT kräver en minsta investering på endast $5. Fastigheter som köps av denna REIT är bostäder med flera enheter, även kallade studentbostäder. Dessa egenskaper ligger inom en mil från ett stort NCAA Division I-universitet som har minst 15 000 studenter inskrivna. Strategin är att det alltid kommer att finnas efterfrågan på bostäder vid dessa universitet.
det finns vissa begränsningar för tillgängligheten för National REIT. Det är för närvarande tillgängligt i dessa stater: CA, CO, CT, FL, GA, hej, ID, IL, IN, KY, la, MT, NH, NV, NY, SD, TX, UT, VT, WI och WY. Studentbostäder REIT finns i alla stater.
en ytterligare riskminskningsstrategi som Rich farbröder använder är att köpa fastigheter över hela USA. Detta minskar koncentrationen i någon specifik geografisk plats. Med andra ord är deras fastighetsportfölj geografiskt diversifierad.