Tennessee residential lease agreement (”hyresavtal”) beskriver de villkor som en hyresvärd och hyresgäst har kommit överens om För bostadsanvändning av fastigheter. Kontraktet kommer att innehålla avtalets längd (”term”), betalningsbeloppet (”hyra”) samt hyresgästens skyldigheter vid uthyrning av fastigheten.
skapa ett officiellt Tennessee standard residential lease agreement (se ovan), ladda ner ett gratis och fyllbart mallformulär (se Word-och PDF-knappar) eller läs vidare för att lära dig om Tennessee state laws angående hyresavtal.
Tennessee Lease Disclosures& Addendums
följande upplysningar eller tillägg krävs antingen för vissa eller alla hyresavtal i Tennessee.
- hyresvärdens namn & adress – för alla hyresenheter i Tennessee.
- deposition Holdings Disclosure – för hyresenheter som innehar en deposition.
- Lead Based Paint Disclosure-för hyresenheter byggda före 1978.
det finns också ett antal valfria upplysningar och tillägg som hjälper till att minska framtida konflikter och/eller juridiskt ansvar i Tennessee.
hyresvärdens namn & adress
gäller för alla hyresenheter i Tennessee.
så att framtida juridiska meddelanden och krav som skickas av hyresgästen kan levereras korrekt till hyresvärden, måste namn och adress till antingen hyresvärden eller den person som är behörig att agera på hyresvärdens vägnar avslöjas i förväg (vanligtvis gjort det i hyresavtalet) .
upplysningar om Depositionsinnehav
gäller för alla hyresenheter som innehar en deposition.
vid laddning och innehav av en deposition måste en hyresvärd i Tennessee avslöja platsen för kontot där insättningen hålls. De behöver dock inte ange kontonummer .
INFORMATION OM DEPOSITIONSINNEHAV. Depositionen på$____, markerad i detta hyresavtal, finns på följande plats:
BANK:_____
blybaserad färginformation
gäller för alla hyresenheter byggda före 1978.
det är en federal lag i USA att alla hem som byggdes före 1978 måste avslöja riskerna med blybaserade färger. Denna lag kräver hyresvärdar i Tennessee till:
- fyll i och bifoga detta lead based paint disclosure form till hyresavtalet.
- förse hyresgästen med en EPA-godkänd broschyr om farorna med blybaserad färg.
- ge ytterligare register eller rapporter om förekomsten eller riskerna med någon känd blybaserad färg i enheten. För flerbostadshus med gemensamma utrymmen inkluderar detta information från byggnadsomfattande utvärderingar.
valfria upplysningar & tillägg (rekommenderas)
följande upplysningar om hyresavtal och tillägg krävs inte enligt Tennessee-lagen i hyresavtal, men bidrar antingen till att minska framtida konflikter med hyresgäster eller minska juridiskt ansvar för hyresvärdar.
- medicinsk Marijuana användning – det rekommenderas att ange var medicinsk marijuana användning är och är inte tillåtet på fastigheten så att förväntningarna är tydliga. Tennessee lag tillåter hyresvärdar att begränsa marijuana användning till Rökfria metoder endast eller kontroll där användarna kan röka för att inte störa andra hyresgäster.
- checklista för inflyttning-det rekommenderas att tillhandahålla en specificerad lista över skador på fastigheten före inflyttning för att se till att hyresgästerna är ansvariga för allvarliga skador som uppstår under hyresperioden. Detta kan bifogas hyresavtalet eller undertecknas som ett separat dokument.
- sena och returnerade checkavgifter-det rekommenderas att hyresvärdar i hyresavtalet avslöjar eventuella förseningsavgifter eller returnerade (studsade) checkavgifter som de avser att debitera. Tennessee begränsar dessa avgifter till 10% av hyran förfallna att debiteras tidigast 5 dagar efter underlåtenhet att betala .
- arrangemang för delade verktyg-för hyresenheter med delade verktyg rekommenderas det att avslöja detaljerna för hur de delas och hur varje parts räkning beräknas, så att hyresgästerna har en rimlig förväntan om vad de är skyldiga varje månad.
- Bed Bug Disclosure – för hyres enheter med en historia av angrepp, rekommenderas att upprätta en förståelse för den aktuella statusen för vägglöss på fastigheten i händelse av en framtida angrepp och att ge information om protokollet för hantering av en.
- Asbest Disclosure – för hyresenheter i byggnader byggda före 1981 (som anses vara utsatta för asbest) rekommenderas det att upprätta en förståelse för eventuella förkunskaper om förekomsten av asbest på fastigheten.
- Mold Disclosure – det rekommenderas att avslöja den aktuella formen status för en fastighet i hyresavtalet för att skydda mot framtida ansvar för mögel skador på grund av hyresgästen vårdslöshet under hyresperioden.