Tänk dig att du funderar på att köpa ett hem, och är inställda på att ha en genomgång av en potentiell fastighet med en fastighetsmäklare. Föredrar du att agenten beskriver hemmets fysiska attribut som område och byggmaterial eller pratar mer om dess historia och grannskapet Det ligger i?
varje kund har sina egna preferenser när det gäller husturer, och det gör det ganska svårt för agenten att skräddarsy sin inställning till turen utan förberedelser. Processen att välja ett hem är i trängande behov av anpassningsmöjligheter, och virtuell verklighet för fastighetsmäklare kan bara vara det perfekta svaret. Kan VR app development arbeta hand i hand med fastighetspraxis? Det här är frågan som vår artikel försöker svara på.
hur används VR i fastigheter?
när de första stora VR-plattformarna kom ut betraktades de som nyhetsartiklar för de rika. Så småningom började mer prisvärda varianter som Oculus Rift och HTC Vive sippra in på konsumentmarknaderna, men de sågs fortfarande mest som verktyg för att spela videospel eller njuta av uppslukande upplevelser. Det är först under de senaste 5 åren eller så att företag började ta en andra titt på tekniken och anpassa den till deras affärsbehov. Fastighetsbranschen är inget undantag från denna trend.
enligt en studie av Goldman-Sachs kommer uppskattningsvis 1,4 miljoner Fastighetsmäklare att använda tekniken år 2025, vilket nästan säkert kommer att utgöra huvuddelen av de totala specialisterna inom detta område. Även om data om nuvarande användning av VR i denna bransch är begränsad, har vi sett anmärkningsvärda exempel med antagande av företag som Compass, Zillow och Sotheby ’ s International Realty. Dessa företag har framgångsrikt anpassat tekniken till sin verksamhet och därmed gjort arbetet med sina fastighetsmäklare lite enklare.
de ovannämnda företagen ligger före kurvan när det gäller de tekniska verktygen de har till sitt förfogande, men det är inte för sent för andra fastighetsföretag att komma in i spelet.
hur VR hjälper Fastighetsmäklare?
om den tillämpas korrekt kommer virtual reality att ge ett antal fördelar som kommer att sträcka sig till re-agenter, deras företag och deras kunder. Några av dessa fördelar inkluderar följande:
- fastighetsmäklaren gör färre resor till huset
- kunder får fönster-shop nästan
- minskade kostnader
- Forming emotional connections
- obegränsad anpassning
för att kunna marknadsföra en fastighet måste en fastighetsmäklare vara mycket bekant med den. Således, för att känna till alla nitty-gritty, gör de ofta en handfull resor till platsen för att lägga till sina anteckningar och uppdatera sitt minne. När personen måste jonglera ett dussin sådana egenskaper, tar resorna en betydande avgift på tid och bränsle. Lyckligtvis kan en digital modell av huset minska antalet resor som behövs och låta specialisten ”återvända” till fastigheten utan att någonsin komma in i bilen.
fönster shopping är känd som praxis att checka ut varor och produkter för inköp på distans. VR kan skapa samma effekt i en simulering, vilket ger potentiella bostadsköpare chansen att besöka och utvärdera en byggnad långt ifrån. Detta är mycket bekvämt av flera skäl. För det första finns det inget tryck från sidan av agenten och kunden kan utforska när det passar dem. För det andra behöver de inte köra långt för att få en rundtur, vilket eliminerar besvikelsen att investera tid och pengar på ett fysiskt besök, bara för att huset ska visa sig olämpligt för deras behov. Allt en kund verkligen behöver är tillgång till simuleringen och rätt hårdvara.
även om att skapa en simulering av denna typ kräver viss investering, återställs kostnaderna med de besparingar som du kan extrahera från dess tillämpning. För det första minskar bränslekostnaderna både för agenter och potentiella kunder, eftersom de kan besöka fastigheten på distans, såin-personbesök blir något reserverat för endast de mest seriösa kunderna. Dessutom behöver fastighetstjänster knappast investera i andra marknadsförings-och reklammaterial när de bara kan ge tillgång till denna praktiska resurs. Slutligen ger tur tillgång till fastighetsmäklare sparar sin tid och ger dem möjlighet att åstadkomma mer under sin arbetsdag.
det finns få tekniker som är så uppslukande som VR, som digitalt kan sätta dig i skorna hos en person som går runt en byggnad/Hem. Realismen, bekant fysik, och interaktiva element bidrar alla till en mycket uppslukande upplevelse, som kan hjälpa människor att bilda en känslomässig koppling till en plats. Till exempel, om de går in i hemmet och bli kär i träslöjd och mönster, de kommer förmodligen vill se och känna det personligen. Du kan knappast få en effekt som denna om du bara litar på en video, foton eller annat föråldrat reklammaterial.
till skillnad från fysiska strukturer kan simulerade turer och genomgångar anpassas med mycket begränsad ansträngning. Från sidan av fastighetsmäklaren kan du anpassa turen för att vädja till en viss kategori av kunder. Till exempel kanske du vill fokusera på belysning, inredning och zoomfunktioner och detaljer om kunden är en visuell elev; eller popup-fönster med detaljerade fakta, statistik och mätningar för dem som gillar att se siffrorna. Från sidan av klienten kan du enkelt lägga till funktioner för dem att anpassa: lägga till möbler, ändra layout och färgning av ett hem, välja ut möjliga inredningsprodukter som de kanske vill köpa (vCommerce) och mycket mer.
överväganden för att bygga en VR – Fastighetsupplevelse
om du väljer att ta ett hopp om tro och bygga ett VR-program för din RE-verksamhet finns det flera viktiga punkter som bör beaktas före och under utvecklingen:
- VR platform
- programvara
- guidad eller interaktiv
- Animation och LOD
- BIM elements
om du riktar din applikation mot kunder som äger ett VR-headset rekommenderas det att göra det tillgängligt på flera olika plattformar samtidigt. I skrivande stund är de mest populära plattformarna i denna kategori Oculus (Rift, Go, Quest), HTC Vive, Playstation VR och Valve Index. Om du vill ge upplevelsen genom digitala modeller överlagda på verkliga omgivningar, kanske du också vill överväga Hololens mixed reality-plattform eller augmented reality på mobila enheter.
vet du inte vilken VR-plattform du ska välja för din produkt? Kolla in vår artikel om de bästa VR-headseten 2020.
om planen är att vara värd för headsetet själv och ge det till kunderna att titta igenom flera husalternativ, behöver du bara bygga för den här enda plattformen. Omvänt, om du vill göra upplevelsen tillgänglig för så många som möjligt, föreslår vi att du väljer en webb-eller mobilplattform, som kan ge samma visuella och funktionalitet utan den uppslukande effekten av VR.
för att göra ett program behöver du ett program. Det är precis som mjukvaruutveckling fungerar. Således kan 3D-modeller och mönster som används i tour skapas i modelleringsprogramvara som ZBrush, Maya och 3ds Max. När det gäller själva appen kan den byggas med hjälp av en spelmotor (som Unity eller Unreal) eller helt enkelt som kod sammanställd i en IDE. Du kan förvänta dig att mjukvaruutveckling tar mycket längre tid än planerings-och testfaserna tillsammans.
du kan välja att göra din virtuella rundtur guidad eller interaktiv, vilket starkt påverkar hur mycket arbete som går till utveckling. Med en guidad tur kommer användaren bara att luta sig tillbaka och titta på när de inleds genom olika delar av byggnaden, eventuellt med ljudkommentarer. Det kan till och med vara en förinspelad video. Å andra sidan ger en interaktiv rundtur användaren fri vilja att röra sig som de vill och interagera med olika element.
de kan till exempel använda en VR-kontroller och peka på en pool, då visas ett fönster med volym, djup och andra funktioner.
när du talar om ytterligare funktioner har du möjlighet att göra olika objekt i en byggnad interaktiv (till exempel ett dörrhandtag som kan vridas, ett fönster som kan öppnas etc.). Förflyttningen av modeller i dessa funktioner kommer att uppnås genom animering, vilket tar en måttlig nivå av skicklighet att skapa. En annan stor faktor som kan påverka ditt projekts svårighet är LOD, som står för detaljnivå. Traditionellt, ju mer detaljer och realism du planerar att lägga till modeller i en simulering, desto längre tid tar det att bygga dem.
BIM står för building information modeling och representerar omvandling av byggnadsritningar, planer och data till exakta digitala modeller. Således, i samband med fastigheter, BIM element i en app skulle tillåta användare att titta på de strukturella elementen i en byggnad, dess ledningar och avloppssystem, och diverse andra saker om ett hus som är viktiga men ligger under ytan.
dessa punkter är mycket att ta in, särskilt för ett företag som aldrig har utvecklat programvara av detta slag tidigare. Lyckligtvis bör alla i denna osäkra situation komma ihåg att de inte behöver göra det ensamma. Det finns gott om företag och studior redo att utveckla re-applikationer med VR och annan innovativ teknik, och att uppnå ett partnerskap med dem är mycket lättare än att dyka först i utveckling ensam.
ett exempel på hur en virtuell verklighet Fastigheter App kan se ut
”Virtual Hotel” är ett fast exempel på de anmärkningsvärda landvinningar som blir möjligt när kraften i digital visualisering tillämpas på RE. Denna applikation utvecklad av Program-Ace har ett 3D-simulerat Hotell med alla våningar, rum och större utrustning ingår. Således kan hotellets anställda använda appen som en guide för att lära sig byggnadens layout och hur man navigerar runt den. Över 15 olika typer av rum designades för detta program, och det tog dussintals olika objektmodeller också.
Fastighetsmäklare hanterar vanligtvis fastigheter som är mindre än Hotell, så de flesta virtuella fastighetsapplikationer som utvecklats för denna bransch skulle förmodligen byggas snabbare och kan innehålla mer interaktiva alternativ för användaren. Apparna kan även ha dubbla funktioner: 1) för fastighetsmäklare; 2) för potentiella husköpare.
vilka VR-tjänster vi erbjuder för fastighetsmarknaden
även om VR är en relativt liten nisch i den stora världen av mjukvaruutveckling finns det fortfarande gott om företag och studior som specialiserar sig på denna typ av utveckling och kan hjälpa dig med ditt projekt. Bland dem är program-Ace.
vår långa historia av att utveckla virtual reality-programvara har gett oss färdigheter att leverera projekt av olika storlek och kaliber, medan vår erfarenhet av bygg-och RE-projekt gör oss unikt lämpade att hantera en kombination av de två. Vi är företaget bakom den ovannämnda VR Hotel-appen, liksom flera andra genomgångar och simulerade turer som tar riktiga hus och byggnader till skärmen på ett headset, dator eller mobil enhet.
arbeta med Program-Ace kan du förvänta dig att få en dynamisk, detaljerad och uppslukande upplevelse som hjälper ditt företag att minska kostnaderna, skilja dig från konkurrenter och lägga till mycket bekvämlighet för fastighetsförsäljningsverksamheten.
vi är redo att diskutera ditt projekt när som helst som fungerar för dig. Kontakta oss idag.