plánujete dát do své vlastní podnikání? Má skladovací jednotka podnikání lechtat vaše fantazie?
Věřte tomu nebo ne, nabídka úložných jednotek k pronájmu je skvělou volbou pro vytvoření pasivního příjmu.
zajímavé je, že jeden z každých 11 Američanů platí každý měsíc 91 dolarů za samoobslužné jednotky. Působivěji se to v roce 2016 promítlo do průmyslu ve výši 32 miliard dolarů.
s potřebou lidí najít prostor pro uložení svých věcí vypadá pronájem skladovací jednotky velmi slibně. Ale jako každý jiný podnik, musíte vědět, jak začít s pronájmem.
Pokračujte ve čtení níže, protože se zabýváme základy, které vám pomohou vybudovat pronájem skladovacích jednotek.
Store ‚ Em Up: Jak začít pronájem podnikání
tam je obrovský potenciál v skladovací jednotky pronájem podnikání. Věřte tomu nebo ne, v USA je více než třikrát více samoobslužných zařízení ve srovnání s restauracemi McDonald ‚ s.
tak jak se vám začít míč válcování? Naučíme vás, jak začít s pronájmem skladovacích jednotek. Podívejte se na tuto základní příručku níže:
znát náklady
vaším prvním krokem je zvážit náklady na podnikání. Klíč spočívá v pochopení různých faktorů, které ovlivňují čísla. Mezi tyto klíčové faktory patří umístění, náklady na půdu, pořizovací náklady a stavební náklady.
měli byste také určit, kde dostanete peníze. Máte likvidní aktiva? Chystáte se shromáždit peníze od jiných investorů?
musíte se také rozhodnout, kdo bude podnikat. Bude to rodinná záležitost? Nebo budete najímat zaměstnance pro každodenní provoz?
pointa je, že je třeba se připravit utratit miliony, pokud se chystáte vybudovat vlastní zařízení. Měli byste si také uvědomit realitu daní z nemovitostí. Zpráva z roku 2018 ukázala, že 28% provozních nákladů samoobslužných podniků jde na daně z nemovitostí.
kromě toho 38% jde na vaše náklady na správu na místě a mimo místo.
studie proveditelnosti
po získání představy o výdajích můžete pokračovat ve studii proveditelnosti. To zahrnuje rozsáhlý výzkum a data. Tato studie určí, zda je za současných okolností možné podnikat s úložnými jednotkami.
prostřednictvím studie můžete určit, zda můžete generovat dostatek příjmů na pokrytí provozních nákladů a dluhové služby při dosahování zisku.
použijte tuto studii k identifikaci demografie cílového trhu. Pro průzkum trhu použijte poloměr tři až pět mil v místě zařízení. Musíte také zjistit střední příjem vašeho trhu.
totéž platí pro jejich střední věk. Obecně platí, že lidé, kteří si pronajímají skladovací jednotky, patří do středních až středních příjmových skupin. Tito lidé také níže v závorkách 20 až 50 let.
kromě toho je třeba se podívat na další klíčové aspekty. Musíte zvážit současnou populaci ve vaší oblasti.
venkovské prostředí je něco mezi 20 000 a 100 000. Kromě toho již spadá pod městské prostředí.
musíte také zvážit předpokládaný populační růst. Dalším je denní provoz vozidel. Velké množství skladovacích zařízení se spoléhá na průjezd autem.
musíte také získat cit pro konkurenci ve vaší oblasti. Kolik konkurentů je ve vaší oblasti v současné době v provozu? Existují zařízení, která jsou v současné době v plném proudu?
kromě toho je třeba zvážit dlouhodobé projekce hodnoty nemovitosti, příjmů a nájemného.
Podnikatelský Plán
Pokud vaše studie proveditelnosti říká, že je to „jít“, můžete pokračovat s vaší obchodní plán. Pochopte, že byste měli svůj obchodní plán přizpůsobit vašim potřebám a požadavkům. Existují však klíčové prvky, které zůstávají konstantní.
váš plán musí mít prohlášení o poslání a vizi. Mělo by také přijít s vlastnickou strukturou i obchodní strukturou.
váš plán by navíc měl jasně uvádět role a odpovědnosti vašich zaměstnanců. Měl by také obsahovat analýzu silných, slabých stránek, příležitostí a hrozeb (SWOT).
měli byste také zahrnout analýzu trhu a konkurenční analýzu.
měli byste také zahrnout své marketingové a prodejní strategie. Tyto strategie závisí na zjištěních Vaší studie proveditelnosti.
dalším klíčovým prvkem je vaše cenová strategie. Měli byste určit cenu pronájmu, která se vztahuje na váš cílový trh.
Chcete-li zabránit odklonu do strany, měli byste také přijít s nabídkou svých služeb. V nabídce musí být uvedeny přesné rozměry paměťových jednotek, které nabízíte.
kromě toho musí váš plán zobrazovat vaše toky příjmů. Mělo by přijít s projekcí vašich příjmů a výdajů v příštích pěti letech přinejmenším.
se závislostí spotřebitelů na internetu je třeba zvážit internetový marketing. To zahrnuje propagaci vašeho podnikání prostřednictvím různých platforem sociálních médií.
koupit nebo postavit?
dále se musíte rozhodnout, zda kupujete stávající zařízení nebo stavíte nové. Mějte na paměti, že cena těchto zařízení závisí na jejich umístění. Zařízení v Los Angeles nebo New Yorku je mnohem dražší ve srovnání s zařízením z Iowy.
pokud hledáte koupit stávající zařízení, je nejlepší konzultovat s self-storage broker. Měl by znát výhody a nevýhody trhu. Může vám také pomoci smlouvat o lepší cenu.
ale pokud se chystáte postavit si vlastní, připravte se utratit 25 až 75 dolarů za každou čtvereční stopu. Pokud jde o skutečné paměťové jednotky, měli byste zvážit vlastní možnosti na klíč. To vám umožní rozšířit nabídku služeb na cílový trh.
Spravujte svá očekávání
nakonec byste se měli naučit, jak spravovat svá očekávání. Pronájem skladovací jednotky není rychle bohatým schématem. Přes noc se vám investice nevrátí.
obecná obsazenost těchto zařízení může snadno dosáhnout 70% až 95%. Ale bude to trvat nejméně rok a půl, než se vaše obsazenost stabilizuje.
Jedná se o dlouhodobý obchod, který vyžaduje hodně trpělivosti.
Pořiďte Si Paměťové Jednotky Správně!
naučit se, jak začít s pronájmem skladovacích jednotek, vyžaduje pečlivé plánování. Zahrnuje také správné znalosti a dostatek kapitálu.
pokud jde o jednotky, musíte jít o výkon, trvanlivost a flexibilitu. Pokud hledáte nejlepší paměťové jednotky, zveme vás ke kontrole našeho rozsáhlého výběru.
pošlete nám zprávu a dejte nám vědět, co potřebujete. Pojďme diskutovat o své možnosti a pojďme se vaše podnikání válcování, dnes!