10 Hábitos de los Inversores Inmobiliarios exitosos

Invertir en bienes raíces puede ser exitoso, pero hacerlo solo puede ser desafiante y altamente arriesgado. Las empresas conjuntas, la venta al por mayor y la administración de propiedades son solo algunas de las formas en que los inversores pueden beneficiarse de los bienes raíces. También se necesita un poco de conocimiento para tener éxito en este ámbito altamente competitivo.

Mientras que ciertas universidades ofrecen cursos generales y programas disciplinarios que pueden beneficiar a los inversores inmobiliarios, un título no es necesariamente un requisito previo para ser rentable en la inversión inmobiliaria. Ya sea que un inversor tenga un título o no, hay ciertas características que los principales inversionistas de bienes raíces comúnmente poseen.

Estos son los 10 hábitos que comparten los inversores inmobiliarios altamente efectivos.

1. Haga un Plan

Los inversores inmobiliarios deben abordar sus actividades como profesionales de negocios para establecer y lograr objetivos a corto y largo plazo. Un plan de negocios es una buena idea para elaborar, ya que también permite a los inversores visualizar el panorama general, lo que le ayuda a mantener el enfoque en los objetivos importantes en lugar de en cualquier contratiempo menor.

Invertir en bienes raíces puede ser complicado y exigente, y un plan sólido puede mantener a los inversores organizados y activos. El plan incluiría desembolsos estimados y entradas de efectivo de alquileres, cuántas unidades poseer, cuándo renovar o actualizar unidades, cambios demográficos y cualquier otra cosa que pueda afectar su inversión a lo largo del tiempo.

2. Conozca el Mercado

Los inversores inmobiliarios efectivos adquieren un conocimiento profundo de sus mercados seleccionados, como concentrarse en una región geográfica particular y centrarse en propiedades residenciales frente a comerciales. Mantenerse al tanto de las tendencias actuales, incluidos los cambios en los hábitos de gasto de los consumidores, las tasas hipotecarias y la tasa de desempleo, por nombrar algunos, permite a los inversores inmobiliarios reconocer las condiciones actuales y planificar para el futuro. Esto les permite predecir cuándo pueden cambiar las tendencias, creando oportunidades potenciales para el inversor preparado.

3. Sea honesto

Los inversores inmobiliarios generalmente no están obligados a mantener ningún compromiso ético en particular. Aunque sería fácil aprovechar esta situación, la mayoría de los inversores inmobiliarios exitosos mantienen altos estándares éticos. Dado que la inversión en bienes raíces involucra a personas, es probable que la reputación de un inversor sea de gran alcance. Los inversionistas de bienes raíces eficaces saben que es mejor ser justos, en lugar de ver lo que pueden hacer.

4. Desarrollar un nicho

Es importante que los inversores desarrollen un enfoque para obtener la profundidad de conocimiento esencial para tener éxito. Tomarse el tiempo para construir este nivel de comprensión de un área específica es esencial para el éxito a largo plazo. Una vez que se domina un mercado en particular, el inversor puede pasar a áreas adicionales utilizando el mismo enfoque en profundidad. Algunos nichos pueden ser residenciales de alta gama, viviendas de múltiples unidades de bajos ingresos o centros de rehabilitación de granjas rurales.

5. Fomentar Referencias

Las referencias generan una parte considerable del negocio de un inversor de bienes raíces, por lo que es fundamental que los inversores traten a los demás con respeto. Esto incluye socios comerciales, asociados, clientes, inquilinos y realmente cualquier persona con la que el inversor tenga una relación comercial. Los inversores inmobiliarios eficaces prestan atención a los detalles, escuchan y responden a las quejas y preocupaciones, y representan su negocio de una manera positiva y profesional. Esto construye el tipo de reputación que hace que otros se interesen en trabajar con esos inversores.

6. Manténgase informado

Al igual que con cualquier negocio, es imperativo mantenerse al día con las leyes, regulaciones, terminología y tendencias que forman la base del negocio del inversor de bienes raíces. Los inversores que se quedan atrás corren el riesgo de no solo perder impulso en sus negocios, sino también ramificaciones legales si se ignoran o violan las leyes. Los inversores inmobiliarios exitosos se mantienen educados y se adaptan a cualquier cambio regulatorio o tendencia económica. Además, manténgase al día con las leyes y regulaciones de bienes raíces, impuestos y préstamos que podrían afectar directa o indirectamente a su negocio.

7. Comprender los riesgos

Los inversores en el mercado de valores están inundados de advertencias regulares sobre los riesgos inherentes involucrados en la inversión y el potencial de pérdida. Los inversores inmobiliarios, sin embargo, son más propensos a ver anuncios que afirman lo contrario: que es fácil ganar dinero en bienes raíces. Los inversores inmobiliarios prudentes entienden los riesgos, no solo en términos de transacciones inmobiliarias, sino también de las implicaciones legales involucradas, y ajustan sus negocios para reducir esos riesgos.

8. Invertir en un contador

Los impuestos comprenden una parte significativa de los gastos anuales de un inversor inmobiliario. Comprender las leyes tributarias actuales puede ser complicado y tomar tiempo del negocio en cuestión. Los inversionistas de bienes raíces de Sharp retienen los servicios de un contador calificado y de buena reputación para manejar los libros del negocio. Los costos asociados con el contador pueden ser insignificantes en comparación con los ahorros que un profesional puede aportar al negocio.

9. Buscar ayuda

Aprender el negocio de la inversión en bienes raíces es un desafío para alguien que intenta hacer las cosas por su cuenta. Los inversionistas de bienes raíces efectivos a menudo atribuyen parte de su éxito a otros, ya sea un mentor, un abogado o un amigo que los apoya. En lugar de arriesgar tiempo y dinero abordando un problema difícil por sí solos, los inversores inmobiliarios exitosos saben que vale la pena los costos adicionales (en términos de dinero y ego) para aprovechar la experiencia de otras personas.

10. Construir una red

Una red profesional puede proporcionar un soporte importante y crear oportunidades para inversores inmobiliarios nuevos y experimentados. Este tipo de grupo, compuesto por un mentor bien elegido, socios comerciales, clientes o miembros de una organización sin fines de lucro, permite a los inversores desafiarse y apoyarse mutuamente. Debido a que gran parte de la inversión en bienes raíces se basa en el aprendizaje experiencial, los inversores inmobiliarios inteligentes entienden la importancia de construir una red.

El resultado Final

A pesar de los anuncios ubicuos que afirman que invertir en bienes raíces es una forma fácil de obtener riqueza, de hecho, es un negocio desafiante que requiere experiencia, planificación y enfoque.

Además, debido a que el negocio gira en torno a las personas, los inversores se benefician a largo plazo al operar con integridad y mostrar respeto a los asociados y clientes. Aunque puede ser relativamente sencillo obtener ganancias de corta duración, desarrollar un negocio de inversión inmobiliaria a largo plazo requiere habilidad, esfuerzo y estos 10 hábitos importantes.