viitenumero FAQ
Vastuuvapauslauseke: seuraavat tiedot eivät ole oikeudellista neuvontaa; jos koet, että sinulla on oikeudellinen ongelma, ota yhteyttä lakiammattilaiseen.
mitä maanmittaaja tekee?
Coloradon osavaltiossa ammattimaista maanmittausta säännellään kansalaisten ja omaisuuden hyvinvoinnin turvaamiseksi. Ammattimaisella maanmittauksella tarkoitetaan matematiikan periaatteiden, mittausmenetelmien ja lain erityisosaamisen soveltamista maarajojen määrittämiseen ja säilyttämiseen. Maanmittaajat voivat myös suorittaa erilaisia maanmittauksia, mukaan lukien rakentamisen asettelu, suurempien lohkojen jakaminen, Topografinen kartoitus ja maakuvausten kirjoittaminen.
miten maanmittaajaksi pääsee?
Coloradon osavaltiossa luvan saaneella ammattimaisella maanmittausinsinöörillä tulee olla 8-10 vuoden tutkimuskohtainen koulutus ja/tai työkokemus. Lisäksi maanmittarin on läpäistävä kaksi valtakunnallista koetta ja valtiokohtainen koe saadakseen luvan.
KYSELYTYYPIT
mikä on ILC? Miksi tarvitsen Parannuspaikkatodistuksen?
Coloradon osavaltiossa ”Improvement Location Certificate” (ILC) on kartta, jonka valtuutettu Maanmittauslaitos on laatinut osoittamaan tietyn maapalstan näkyvät parannukset. ILC: tä käytetään tyypillisesti Kiinteistökaupoissa, jotta Omistusyhtiöt, lainanantajat ja kunnat voivat tarkistaa, mitä tontille on rakennettu. ILC näyttää yleensä talon sijainnin, pihatien ja näkyvät apuohjelmat, koska ne liittyvät paketin rajaan.
mikä on Parannustutkimus Plat?
Coloradon osavaltiossa Parannuskartoitus on ”monumentaalinen Maanmittaus”, joka näyttää kaikki näkyvät parannukset, jotka sijaitsevat tietyllä lohkolla ja viiden metrin säteellä kyseisen lohkon rajoista. ”Monumentaalinen Maanmittaus” on rajakartoitus, jossa kaikki monumentit joko löytyvät tai asetetaan. Jos muistomerkit on sijoitettu yli 20 vuotta vanhoihin laatoitettuihin osakokonaisuuksiin, maanmittarin on myös tehtävä ”Maanmittauslaitos” Lääninkanslian kansliaan.
mikä on ALTA-tutkimus?
ALTA-kartoitus on ”monumentaalinen Maanmittaus”, joka osoittaa kaikki näkyvät parannukset, jotka sijaitsevat tietyllä maapalstalla ja viiden metrin säteellä kyseisen maapalstan rajoista. ALTA-tutkimuksen vaaditut yksityiskohdat julkaisevat ja säätelevät American Land title Association ja National Society of Professional Surveyors. ”Monumentaalinen Maanmittaus” on rajakartoitus, jossa kaikki monumentit joko löytyvät tai asetetaan. Jos muistomerkit on sijoitettu yli 20 vuotta vanhoihin laatoitettuihin osakokonaisuuksiin, maanmittarin on myös tehtävä ”Maanmittauslaitos” Lääninkanslian kansliaan.
mikä on Topo – tai topografinen tutkimus? Miksi tarvitsen tätä?
Topografinen kartoitus on tyypillisesti kartoituskartta, joka näyttää kaikki tietyllä maapalstalla sijaitsevat näkyvät parannukset ja sen ääriviivat. Korkeuskäyrät ovat samansuuruisia janoja; mitä jyrkempi maan kaltevuus, sitä läheisemmät korkeuskäyrät piirtyvät toisiinsa. Topografinen kartta on arkkitehdeille ja insinööreille arvokas suunnittelutyökalu tulevaisuuden kolmiulotteisten parannusten suunnitteluun. Usein topografisen tutkimuksen kustannukset säästävät rahaa ratkaisemalla ongelmat ennen kuin niistä tulee aikaa vieviä ongelmia rakentamisen aikana.
entä kaivoksen valtaus? Löydätkö kaivosvaltaukseni rajamonumentit?
tyypillisesti kaivosvaltaus on mineraalikartoitus, joka jakaa maakaistaleen julkisesta omaisuudesta yksityisiin käsiin mineraalien louhintaa varten. Nykyisin kaivosvaltauksia voidaan käyttää kaivostoiminnan lisäksi myös yksityisasuntoihin. Läntisessä Coloradossa mineraalitutkimukset voivat olla 80-120 vuotta vanhoja. Kartoitusten ikä voi joskus vaikeuttaa valtauskulmamonumenttien paikantamista ja uudelleen pystyttämistä. All County Survey on onnistunut löytämään alkuperäisiä muistomerkkejä (tai todisteita niistä) monista mineraalitutkimuksista.
mikä on Maarekisteritutkimus?
tyypillisesti Maanmittauslaitos mittaa tai jakaa julkiseen Maanmittausjärjestelmään kuuluvia ”lohkoja” (yksi neliökilometri). Suurin osa Coloradon osavaltiosta ”jaettiin” neliökilometreiksi ja myytiin yksityisiin käsiin. Monet paketit voidaan määritellä sen sijainnin sisällä tietyn osan. Osa voidaan jakaa pienempiin neliöihin mittaamalla osuuden ympärysmitoilla sijaitseviin muistomerkkeihin. Termi ”40 eekkeriä” tarkoittaa tyypillisesti 1/16 osa, tai 1/4 neljäsosa osa.
Muut Usein Kysytyt Kysymykset:
luulen, että naapurillani on hänen tavaransa tontillani. Mitä minä teen?
tyypillisesti kannattaa palkata luvanvarainen maanmittausinsinööri varmistamaan alkuperäisten tonttilinjamonumenttien (tai niiden todisteiden) sijainti. Kun monumentit on sijoitettu, tonttiraja voidaan visuaalisesti määritellä ja kaikki pariteetit voivat tunnistaa kaikki kohteet, jotka on sijoitettu tonttirajan yli. Yleensä ystävällinen tapaaminen voi ratkaista osapuolten väliset kiistakysymykset tai väärinkäsitykset. Joskus tilanne voi muuttua epäystävälliseksi tai muuttua ”haitalliseksi hallussapidoksi”.
mikä on haitallinen hallussapito?
epäedullinen omistus on oikeusperiaate, jossa osapuoli voi avoimesti ja tunnetusti pitää hallussaan jonkin muun omaisuutta tai osaa siitä tietyn ajan ja saada kyseisen maan laillisen omistusoikeuden tuomioistuimessa. Coloradossa aika on kahdeksantoista vuotta. Viime aikoina on liikkunut huhuja haitallisen hallussapidon oikeudellisten määritelmien muuttamisesta.
mikä on rasite? Miksi he ovat tontillani?
höyläys on laillinen oikeus, että joku muu voi ylittää tai käyttää osaa omaisuudestasi. Tyypillisesti kevennyksiä kaupataan tai myydään hyötykäyttöön ja / tai julkiseen tavaraan. Yleensä aiempi omistaja(t) on asettanut tontillesi korotuksen. Rasite ”kulkee maan mukana”, eli se pysyy kiinni paketissa riippumatta siitä, kuka sen omistaa.
mikä on Tittelisitoumus? Mihin minä sellaista tarvitsen?
Arvonimivakuutus on Arvonimivakuutuksen ajoneuvo. Se on Arvonimivakuutuksesi edeltäjä. Omistusvakuutus vakuuttaa, että vakuutuksenottaja on taloudellisesti suojattu vahingollisilta korvausvaatimuksilta omistusoikeuttasi vastaan. Tyypillisesti Maanmittauslaitos pyytää nähdä kopion Omistusoikeusvelvoitteestasi tarkistaakseen maa-alueen kuvauksen, kirjatut helpotukset ja kirjatut rasitteet, jotka liittyvät mainittuun omaisuuteen. Omistussitoumus on hyödyllinen tiedonvälitysväline kaikille maakauppaan osallistuville.
rakennan uutta taloa. Miksi se pitää ”vahtia”? Eikö rakentaja huolehdi tästä?
uudisasuntojen rakentaminen on yhdistelmä useista ammateista: maanmittaajista, arkkitehdeista, kaivinkoneista, kivijalkojen rakentajista ja kirvesmiehistä. Tyypillisesti talot rakennetaan lähelle rajalinjoja, jotka vaativat rakentamisen takaiskuetäisyyksiä. Coloradon osavaltiossa vain lisensoidut katsastajat voivat laillisesti tarjota seivästämistä mainitun kodin löytämiseksi rakennusta varten. Puuseppä tai rakentaja ei ole laillisesti pätevä suorittamaan tätä tehtävää Coloradon osavaltion lain silmissä.