per kvadratfot: hur mycket kostar det att bygga ett nytt grönt hem?
Greg McGuffey
under de 12 år som jag har byggt här i Asheville har detta varit den vanligaste frågan som jag får. Det är alltid en av de allra första saker folk frågar om för att få en uppfattning om vad ett nytt hem kommer att kosta. Med detta är fallet, Jag trodde att jag skulle gå vidare och svara på byggarens vanligaste fråga och en potentiell husägare Nummer ett bekymmer.
först och främst är det mycket viktigt att förstå att precis som med många produkter får du vanligtvis vad du betalar för. Dessutom, när du diskuterar kostnader med byggare, ta lite tid att läsa mellan raderna och se till att du jämför äpplen med äpplen. Med detta menar jag att se till att när en byggare citerar sin kostnad per kvadratfot (CPSF), vet du exakt vad det numret innehåller.
det har alltid varit ganska enkelt för mig. CPSF bör innehålla allt som ett färdigt hem kräver, exklusive två saker: mark-och designavgifter. Förutom dessa två punkter, CPSF bör omfatta alla markförbättringar, verktyg, arbetskraft, förvaltningsavgifter, material, inventarier och apparater för hemmet.
om någon säger att de kan bygga dig ett hem för $100 PSF, kan ditt hem inte komma med en spis eller en avloppskran. CPSF bör också endast innehålla konditionerat utrymme. Om du har 2000 kvadratmeter konditionerat utrymme ovanpå en 800 kvadratmeter oavslutad källare, så är det 2000 kvadratmeter vi pratar om.
så låt oss komma till det magiska numret som alla vill veta. I och runt Asheville-området kostar det ungefär mellan $150-200 per kvadratmeter för att bygga ett nytt grönt hem. Detta sortiment kommer att täcka de flesta hem som sträcker sig i storlek från 1000 till 2500 kvadratmeter av en färdig produkt. Andra faktorer inkluderar byggarens priser, företagsstruktur och effektivitet. Alla bra byggare bör uppvisa ett konkurrenskraftigt utbud av kostnader. Jag bör också nämna att detta utbud av kostnaden gäller för de flesta hem, men absolut inte alla. High-end anpassade hem kan enkelt bryta $200 PSF eftersom de inte är utformade med budget i åtanke. På den marknaden bör $200 PSF betraktas som baslinjen för vad man kan förvänta sig.
tvärtom är jag säker på att det finns några som kan bygga för under $150 per kvadratmeter. Jag vet bara inte hur. De nya gröna husen som byggs idag använder högkvalitativa material, isolering, effektiva VVS-system och noggrann planering. För att gå under detta pris kommer du sannolikt att offra den övergripande kvaliteten på hemmet och det är prestanda. Det kan uppfylla kod, men det är inte den standard som jag föreslår att hänvisa till. Vissa människor kommer att hävda att ett grönt hem kostar mer. Även om detta kan vara sant i vissa fall är det bara sant för att du får vad du betalar för och ett grönt hem är vanligtvis ett bättre byggt hem. För det mesta kostar ett grönt hem inte så mycket mer i jämförelse med dess nyttjandebesparingar och återförsäljningsvärde.
mitt bästa råd för att få mest valuta för pengarna är att göra en del efterforskningar och få kontakt med en ansedd byggare som är konkurrenskraftigt prissatta. När du väljer en byggare får du möjlighet att få pålitlig vägledning om hur du bygger inom din budget. Han / hon kommer att kunna berätta var du ska skära ner och var du ska spendera för att få det hem du vill ha till ett pris du har råd med. Om du gör det kommer du att kunna bygga inom det ovan angivna intervallet utan några överraskningar.