FAQ Benchmark
Avertissement: Les informations suivantes ne constituent pas des conseils juridiques; si vous estimez avoir un problème juridique, veuillez consulter un professionnel du droit.
Que fait un géomètre?
Dans l’État du Colorado, l’arpentage professionnel est soumis à une réglementation pour protéger le bien-être du public et des biens. L’arpentage professionnel signifie l’application d’une connaissance particulière des principes des mathématiques, des méthodes de mesure et du droit pour la détermination et la préservation des limites des terres. Les géomètres peuvent également effectuer divers types d’arpentage, y compris la disposition de la construction, la subdivision de parcelles plus grandes, la cartographie topographique et la rédaction de descriptions de terres.
Comment devient-on géomètre ?
Dans l’État du Colorado, un arpenteur-géomètre professionnel agréé doit avoir 8 à 10 ans d’éducation spécifique à l’enquête et / ou d’expérience professionnelle. En outre, un géomètre doit réussir deux examens du conseil national et un examen spécifique à l’État pour obtenir une licence.
TYPES D’ENQUÊTES
Qu’est-ce qu’un CDI? Pourquoi ai-je besoin d’un Certificat de Localisation d’amélioration ?
Dans l’État du Colorado, un Certificat de localisation d’amélioration (ILC) est une carte préparée par un arpenteur-géomètre agréé pour montrer les améliorations visibles sur une parcelle de terrain particulière. Un CDI est généralement utilisé dans les transactions immobilières pour permettre aux Sociétés de titres, aux prêteurs et aux municipalités de vérifier ce qui a été construit sur une parcelle de terrain. Un ILC montre généralement la position d’une maison, d’une allée et des services publics visibles en relation avec la limite de la parcelle.
Qu’est-ce qu’une enquête d’amélioration?
Dans l’État du Colorado, un Arpentage d’amélioration est un « arpentage monumenté » montrant toutes les améliorations visibles situées sur une parcelle particulière et à moins de cinq pieds des limites de ladite parcelle. Un « arpentage monumenté » est un arpentage des limites dans lequel tous les monuments sont trouvés ou définis. Si les monuments sont situés dans une subdivision à plateaux de plus de 20 ans, un arpenteur doit également déposer un « Plan d’arpentage » auprès du bureau du greffier du comté.
Qu’est-ce qu’une enquête ALTA?
Un arpentage de l’ALTA est un » arpentage monumenté » montrant toutes les améliorations visibles situées sur une parcelle de terrain particulière et à moins de cinq pieds des limites de ladite parcelle. Les détails requis d’une enquête ALTA sont publiés et réglementés par l’American Land title Association et la National Society of Professional Surveyors. Un « arpentage monumenté » est un arpentage des limites dans lequel tous les monuments sont trouvés ou définis. Si les monuments sont situés dans une subdivision à plateaux de plus de 20 ans, un arpenteur doit également déposer un « Plan d’arpentage » auprès du bureau du greffier du comté.
Qu’est-ce qu’un relevé topographique ou topographique ? Pourquoi ai-je besoin de ça?
Un levé topographique est généralement une carte de levé qui montre toutes les améliorations visibles situées sur une parcelle de terrain particulière et ses lignes de contour. Les lignes de contour sont des lignes d’élévation égale; plus la pente de la terre est raide, plus les lignes de contour sont rapprochées les unes des autres. Une carte topographique est un outil de conception précieux pour les architectes et les ingénieurs afin de concevoir de futures améliorations en trois dimensions. Souvent, le coût d’un levé topographique permet d’économiser de l’argent en résolvant les problèmes avant qu’ils ne deviennent des problèmes chronophages pendant la construction.
Qu’en est-il d’un claim minier? Pouvez-vous trouver les monuments limitrophes de mon claim minier?
Typiquement, un claim minier est un levé minier qui subdivise une bande de terre du domaine public en mains privées aux fins d’extraction minière. Actuellement, les claims miniers peuvent être utilisés pour des résidences privées ainsi que pour l’exploitation minière. Dans l’ouest du Colorado, les relevés minéraux peuvent avoir entre 80 et 120 ans. L’âge des levés peut parfois rendre difficile la localisation et le rétablissement des monuments d’angle de revendication. All County Survey a réussi à localiser les monuments originaux (ou les preuves de ceux-ci) de nombreux relevés miniers.
Qu’est-ce qu’un relevé cadastral ?
En règle générale, un relevé cadastral mesure ou subdivise des » Sections » (un mille carré) situées dans le Système d’arpentage public. La majeure partie de l’État du Colorado a été « sectionnée » en miles carrés et vendue entre des mains privées. De nombreuses parcelles peuvent être définies par leur emplacement à l’intérieur d’une section particulière. Une Section peut être subdivisée en carrés plus petits en mesurant les monuments de la Section situés autour du périmètre de la Section. Le terme « 40 acres » signifie généralement 1 / 16e de section, ou 1/4 de quart de section.
Autres Questions Fréquemment posées:
Je pense que mon voisin a ses affaires sur ma propriété. Que dois-je faire ?
En règle générale, vous devriez embaucher un arpenteur-géomètre agréé pour vérifier l’emplacement des monuments de la ligne de propriété d’origine (ou des preuves de ceux-ci). Une fois les monuments localisés, la ligne de propriété peut être définie visuellement et toutes les parités peuvent identifier les objets qui ont été placés sur la ligne de propriété. Habituellement, une réunion amicale peut résoudre tous les problèmes ou malentendus entre les parties. Parfois, une situation peut devenir non amicale ou se transformer en un cas de « Possession adverse ».
Qu’est-ce que la possession adverse?
La possession adverse est un principe juridique selon lequel une partie peut occuper ouvertement et notoirement tout ou partie des biens d’une autre personne pendant une durée déterminée et obtenir le titre légal de ladite terre devant un tribunal. Au Colorado, la durée est de dix-huit ans. Récemment, il y a eu des rumeurs de modification des définitions juridiques de la possession adverse.
Qu’est-ce qu’une servitude? Pourquoi sont-ils sur ma propriété?
Une servitude est un accès légal permettant à quelqu’un d’autre de traverser ou d’utiliser une partie de votre propriété. En règle générale, les servitudes sont échangées ou vendues à des fins d’utilité publique et/ou de bien public. Habituellement, une servitude a été placée sur votre propriété par le (s) propriétaire (s) précédent (s). Une servitude « court avec le terrain », c’est-à-dire qu’elle reste attachée à la parcelle, peu importe qui en est propriétaire.
Qu’est-ce qu’un engagement de titre ? Pourquoi en ai-je besoin ?
Un Engagement de Titre est un véhicule d’assurance de Titre. C’est un précurseur de votre Police d’assurance Titres. L’assurance titre garantit que le preneur d’assurance est financièrement protégé contre les réclamations défavorables contre la propriété de votre propriété. En règle générale, un arpenteur-géomètre demandera à voir une copie de votre engagement de titre pour vérifier la description du terrain, les servitudes enregistrées et les charges enregistrées relatives à ladite propriété. Un engagement de titre est un outil d’information utile pour toutes les personnes impliquées dans une transaction foncière.
Je construis une nouvelle maison. Pourquoi ai-je besoin de le « jalonner »? Le constructeur ne s’en occupe-t-il pas ?
La construction de maisons neuves est une combinaison de plusieurs professions: arpenteurs, architectes, excavateurs, constructeurs de fondations et charpentiers. En règle générale, les maisons sont construites près des lignes de démarcation nécessitant des distances de recul des bâtiments. Dans l’État du Colorado, seuls les géomètres agréés peuvent légalement fournir un jalonnement pour localiser ladite maison pour la construction. Un charpentier ou un constructeur n’est pas légalement qualifié pour accomplir cette tâche aux yeux de la loi de l’État du Colorado.