Benchmark GYIK
jogi nyilatkozat: az alábbi információk nem minősülnek jogi tanácsadásnak; ha úgy érzi, hogy jogi problémája van, forduljon jogi szakemberhez.
mit csinál egy földmérő?
Colorado államban a professzionális földmérés a köz és a vagyon jólétének védelme érdekében szabályozható. A professzionális földmérés a matematika elveinek, a mérési módszereknek és a törvénynek a földhatárok meghatározására és megőrzésére vonatkozó speciális ismereteinek alkalmazását jelenti. A földmérők különféle típusú földméréseket is végezhetnek, beleértve az építési elrendezést, a nagyobb parcellák felosztását, a topográfiai térképezést és a földleírások írását.
Hogyan válhat földmérővé?
Colorado államban az engedéllyel rendelkező hivatásos földmérőnek 8-10 éves felmérésspecifikus oktatással és / vagy munkatapasztalattal kell rendelkeznie. Ezenkívül a földmérőnek két nemzeti testületi vizsgát és egy államspecifikus vizsgát kell teljesítenie ahhoz, hogy engedélyt kapjon.
a felmérések típusai
mi az ILC? Miért van szükségem fejlesztési hely tanúsítványra?
Colorado államban az an Improvement Location Certificate (ILC) egy engedéllyel rendelkező földmérő által készített térkép, amely megmutatja az adott földrész látható javulását. Az ILC-t általában ingatlanügyletekben használják, hogy lehetővé tegyék a tulajdonjog-társaságok, a hitelezők és az önkormányzatok számára, hogy ellenőrizzék, mi épült egy földterületre. Az ILC általában a ház, az autópálya és a látható közművek helyzetét mutatja, mivel azok a csomag határához kapcsolódnak.
mi az a fejlesztési felmérés Plat?
Colorado államban az an Improvement Survey Plat egy “monumented land survey”, amely bemutatja az összes látható javítást, amely egy adott parcellán található, az említett parcella határaitól öt lábon belül. A “monumentált Földmérés” egy határfelmérés, amelyben az összes műemlék megtalálható vagy meg van állítva. Ha a műemlékeket egy 20 évesnél idősebb plattírozott alosztályban helyezik el, a földmérőnek “Földmérési lapot” is be kell nyújtania a megyei jegyző felvevő irodájához.
mi az ALTA felmérés?
az ALTA-felmérés egy “monumentált Földmérés”, amely bemutatja az összes látható javulást egy adott földterületen, az említett parcella határaitól öt lábon belül. Az ALTA felmérés szükséges részleteit az American Land title Association és a National Society of Professional Surveyors közzéteszi és szabályozza. A “monumentált Földmérés” egy határfelmérés, amelyben az összes műemlék megtalálható vagy meg van állítva. Ha a műemlékeket egy 20 évesnél idősebb plattírozott alosztályban helyezik el, a földmérőnek “Földmérési lapot” is be kell nyújtania a megyei jegyző felvevő irodájához.
mi a Topo vagy topográfiai felmérés? Miért van szükségem erre?
a topográfiai felmérés általában egy felmérési térkép, amely megmutatja az összes látható javulást egy adott földterületen és annak kontúrvonalain. A kontúrvonalak egyenlő magasságú vonalak; minél meredekebb a föld lejtése, annál közelebb kerülnek egymáshoz a kontúrvonalak. A topográfiai térkép értékes tervezési eszköz az építészek és mérnökök számára a jövőbeli fejlesztések három dimenzióban történő megtervezéséhez. A topográfiai felmérés költségei gyakran pénzt takarítanak meg azáltal, hogy megoldják a problémákat, mielőtt azok időigényes problémákká válnak az építkezés során.
mi a helyzet a bánya követelés? Meg tudja találni a bányászati igényem határemlékeit?
a bányaigény általában egy ásványfelmérés, amely egy földterületet közkincsből magánkézbe oszt fel ásványi kitermelés céljából. Jelenleg bánya követelések lehet használni a magán rezidenciák, valamint a bányászat. Colorado nyugati részén az ásványi felmérések 80-120 évesek lehetnek. A felmérések kora néha megnehezítheti a követelési sarokemlékek felkutatását és helyreállítását. Az összes megyei felmérés sikeresen megtalálta számos ásványi felmérés eredeti műemlékét (vagy annak bizonyítékát).
mi a kataszteri felmérés?
a kataszteri felmérés általában az állami Földmérési rendszerben található “szakaszokat” (egy négyzetmérföld) méri vagy felosztja. Colorado állam nagy részét négyzetmérföldekre “felosztották”, és magánkézbe adták. Sok parcellát meg lehet határozni egy adott szakaszon belüli elhelyezkedése alapján. Egy szakasz kisebb négyzetekre osztható, ha megmérjük a szakasz műemlékeit, amelyek a szakasz kerülete körül helyezkednek el. A “40 hektár” kifejezés általában egy szakasz 1/16-át, vagy egy negyedszakasz 1/4-ét jelenti.
Egyéb Gyakran Ismételt Kérdések:
azt hiszem, a szomszédom a cuccait az én tulajdon. Mit csináljak?
általában fel kell vennie egy engedéllyel rendelkező földmérőt, hogy ellenőrizze az eredeti ingatlanvonal műemlékeinek helyét (vagy annak bizonyítékait). Miután a műemlékek találhatók, a tulajdonság vonal vizuálisan definiálható, és minden paritás azonosítani tudja azokat az objektumokat, amelyeket a tulajdonságvonal fölé helyeztek. Általában egy barátságos találkozó megoldhatja a felek közötti kérdéseket vagy félreértéseket. Időnként egy helyzet nem barátságossá válhat, vagy “kedvezőtlen birtoklás”esetévé válhat.
mi a kedvezőtlen birtoklás?
a hátrányos birtoklás olyan jogi elv, amelyben egy fél nyíltan és közismerten elfoglalhatja mások vagyonának egészét vagy egy részét egy bizonyos ideig, és jogi címet szerezhet az említett földterületre a bíróságon. Coloradóban, az időtartam tizennyolc év. A közelmúltban pletykák voltak a hátrányos birtoklás jogi meghatározásainak módosításáról.
mi a szolgalom? Miért vannak a birtokomon?
a szolgalom törvényes hozzáférés Ahhoz, hogy valaki más átlépje vagy használja az ingatlan egy részét. A szolgalmakat általában közüzemi használatra és/vagy közjóra értékesítik vagy értékesítik. Általában az előző tulajdonos(ok) Szolgalmat helyeztek el az ingatlanán. A szolgalom “a földdel fut”, vagyis továbbra is a csomaghoz kapcsolódik, függetlenül attól, hogy ki birtokolja.
mi a cím kötelezettségvállalás? Miért van szükségem rá?
a Címkötelezettség a Címbiztosítás járműve. Ez egy előfutára a cím biztosítási kötvény. A címbiztosítás biztosítja, hogy a kötvénytulajdonos anyagilag védve legyen az ingatlan tulajdonjogával szembeni káros követelésektől. Általában egy földmérő kérni fogja, hogy egy példányát a cím kötelezettségvállalás, hogy ellenőrizze a föld leírása, rögzített szolgalmi, és rögzített terhek kapcsolatos az említett ingatlan. A cím kötelezettségvállalás hasznos információs eszköz mindenki számára, aki részt vesz egy földügyletben.
új házat építek. Miért van szükség, hogy “staked ki”? Az építtető nem gondoskodik erről?
az új lakásépítés több szakma kombinációja: földmérők, építészek, kotrók, alapépítők és ácsok. Az otthonokat általában olyan határvonalak közelében építik, amelyek építési visszaesési távolságokat igényelnek. Colorado államban, csak engedéllyel rendelkező földmérők törvényesen biztosíthatják a kockát, hogy megtalálják az építési otthont. Az asztalos vagy építő a coloradói állam törvényei szerint jogilag nem képes elvégezni ezt a feladatot.