Benchmark FAQ
Disclaimer: Le seguenti informazioni non costituiscono consulenza legale; se ritieni di avere un problema legale, consulta un professionista legale.
Cosa fa un geometra?
Nello stato del Colorado, la topografia professionale è soggetta a regolamentazione per salvaguardare il benessere del pubblico e della proprietà. Il rilevamento professionale del terreno significa l’applicazione di una conoscenza speciale dei principi della matematica, dei metodi di misurazione e della legge per la determinazione e la conservazione dei confini terrestri. I geometri possono anche eseguire vari tipi di rilevamento del territorio, tra cui il layout di costruzione, la suddivisione di appezzamenti più grandi, la mappatura topografica e la scrittura delle descrizioni dei terreni.
Come si diventa geometra?
Nello stato del Colorado, un geometra professionista autorizzato deve avere 8-10 anni di istruzione specifica per sondaggio e/o esperienza lavorativa. Inoltre, un geometra deve superare due esami del consiglio nazionale e un esame specifico dello stato al fine di ottenere la licenza.
TIPI DI INDAGINI
Che cos’è un ILC? Perché ho bisogno di un certificato di posizione di miglioramento?
Nello stato del Colorado, un Improvement Location Certificate (ILC) è una mappa preparata da un geometra autorizzato per mostrare i miglioramenti visibili su un particolare appezzamento di terreno. Un ILC viene in genere utilizzato nelle transazioni immobiliari per consentire alle società di titoli, ai creditori e ai comuni di verificare ciò che è stato costruito su un appezzamento di terreno. Un ILC di solito mostra la posizione di una casa, vialetto e utilità visibili in relazione al confine del pacco.
Che cos’è un sondaggio di miglioramento Plat?
Nello stato del Colorado, un Miglioramento Survey Plat è un “monumented land survey” che mostra tutti i miglioramenti visibili situati su un particolare pacco e entro cinque piedi dai confini di detto pacco. Un “monumented land survey” è un sondaggio di confine in cui tutti i monumenti sono trovati o impostati. Se i monumenti sono impostati in una suddivisione platted più vecchio di 20 anni, un geometra deve anche presentare un “Land Survey Plat” con l ” ufficio del registratore County Clerk.
Che cos’è un sondaggio ALTA?
Un’ALTA survey è una “monumented land survey” che mostra tutti i miglioramenti visibili situati su un particolare appezzamento di terreno e entro cinque piedi dai confini di tale parcella. I dettagli richiesti di un sondaggio ALTA sono pubblicati e regolati dall’American Land Title Association e dalla National Society of Professional Surveyors. Un “monumented land survey” è un sondaggio di confine in cui tutti i monumenti sono trovati o impostati. Se i monumenti sono impostati in una suddivisione platted più vecchio di 20 anni, un geometra deve anche presentare un “Land Survey Plat” con l ” ufficio del registratore County Clerk.
Che cos’è un rilievo topografico o topografico? Perché ho bisogno di questo?
Un’indagine topografica è tipicamente una mappa di indagine che mostra tutti i miglioramenti visibili situati su un particolare appezzamento di terreno e le sue linee di contorno. Le linee di contorno sono linee di uguale elevazione; più ripida è la pendenza del terreno, le linee di contorno più vicine sono disegnate l’una all’altra. Una mappa topografica è un prezioso strumento di progettazione per architetti e ingegneri per progettare futuri miglioramenti in tre dimensioni. Spesso, il costo di un sondaggio topografico consente di risparmiare denaro risolvendo i problemi prima che diventino problemi che richiedono tempo durante la costruzione.
Che dire di una richiesta di miniera? Puoi trovare i monumenti di confine della mia rivendicazione mineraria?
In genere, una richiesta di miniera è un’indagine minerale che suddivide una striscia di terra dal dominio pubblico in mani private ai fini dell’estrazione di minerali. Attualmente, le richieste di miniera possono essere utilizzate per residenze private e miniere. Nel Colorado occidentale, indagini minerali possono essere 80 a 120 anni. L’età delle indagini a volte può rendere difficile individuare e ristabilire i monumenti d’angolo di reclamo. Tutti County Survey ha avuto successo nel localizzare monumenti originali (o prove della stessa) di molte indagini minerali.
Che cos’è un’indagine catastale?
In genere, un rilievo catastale misura o suddivide “Sezioni” (un miglio quadrato) situate nel sistema di rilevamento del suolo pubblico. La maggior parte dello Stato del Colorado è stato “sezionato” in miglia quadrate e venduto in mani private. Molti pacchi possono essere definiti dalla sua posizione all’interno di una particolare sezione. Una Sezione può essere suddivisa in quadrati più piccoli misurando i monumenti della Sezione situati lungo il perimetro della Sezione. Il termine “40 acri” in genere significa 1/16 di una sezione, o 1/4 di una sezione quarto.
Altre domande frequenti:
Penso che il mio vicino abbia le sue cose sulla mia proprietà. Cosa devo fare?
In genere, si dovrebbe assumere un geometra autorizzato per verificare la posizione dei monumenti linea di proprietà originali (o prove della stessa). Una volta posizionati i monumenti, la linea di proprietà può essere definita visivamente e tutte le parità possono identificare gli oggetti che sono stati posizionati sopra la linea di proprietà. Di solito, un incontro amichevole può risolvere eventuali problemi o incomprensioni tra le parti. Occasionalmente, una situazione può diventare non amichevole o trasformarsi in un caso di “Possesso avverso”.
Che cos’è il possesso avverso?
Il possesso avverso è un principio legale in cui una parte può apertamente e notoriamente occupare tutta o una parte della proprietà di qualcun altro per un particolare periodo di tempo e ottenere il titolo legale di tale terra in un tribunale. In Colorado, il periodo di tempo è di diciotto anni. Recentemente, ci sono state voci di modificare le definizioni legali di Possesso avverso.
Che cos’è una servitù? Perche ‘sono nella mia proprieta’?
Una servitù è l’accesso legale per qualcun altro di attraversare o utilizzare una parte della vostra proprietà. In genere, servitù sono scambiati o venduti per uso di utilità e/o bene pubblico. Di solito, una servitù è stato posto sulla vostra proprietà dal precedente proprietario(s). Una servitù “corre con la terra”, il che significa che rimane attaccato al pacco, non importa chi lo possiede.
Che cos’è un impegno a titolo? Perché ne ho bisogno?
Un impegno di titolo è un veicolo di assicurazione di titolo. Si tratta di un precursore per la vostra polizza di assicurazione titolo. Titolo Assicurazione assicura che il titolare della polizza è finanziariamente protetto da crediti negativi contro la proprietà della vostra proprietà. In genere, un geometra chiederà di vedere una copia del vostro impegno titolo per verificare la descrizione del terreno, servitù registrati, e gli ingombri registrati relativi a detta proprietà. Un impegno titolo è uno strumento di informazione utile per tutti coloro che sono coinvolti in una transazione fondiaria.
Sto costruendo una nuova casa. Perché ho bisogno di averlo “picchettato”? Non se ne occupa il costruttore?
La costruzione di una nuova casa è una combinazione di diverse professioni: geometri, architetti, escavatori, costruttori di fondazioni e falegnami. In genere, le case sono costruite vicino a linee di confine che richiedono la costruzione di distanze di battuta d’arresto. Nello stato del Colorado, solo geometri autorizzati possono legalmente fornire picchettamento per individuare detta casa per la costruzione. Un falegname o costruttore non è legalmente qualificato per svolgere questo compito agli occhi della legge dello Stato del Colorado.