Benchmark FAQ
Ansvarsfraskrivelse: følgende informasjon utgjør ikke juridisk rådgivning; hvis du føler at du har et juridisk problem, vennligst kontakt en advokat.
Hva gjør en landmåler?
i Delstaten Colorado er profesjonell landmåling underlagt regulering for å beskytte velferden til publikum og eiendom. Profesjonell landmåling betyr anvendelse av spesiell kunnskap om matematikkprinsipper, målemetoder og lov for bestemmelse og bevaring av landgrenser. Landmålere kan også utføre ulike typer landmåling, inkludert konstruksjon layout, inndeling av større pakker, topografisk kartlegging, og skrive land beskrivelser.
hvordan blir du landmåler?
I Delstaten Colorado må en lisensiert profesjonell landmåler ha 8-10 års undersøkelsesspesifikk utdanning og / eller arbeidserfaring. Videre må en landmåler bestå to nasjonale styreteksamen og en statsspesifikk eksamen for å bli lisensiert.
TYPER UNDERSØKELSER
Hva er EN ILC? Hvorfor trenger Jeg Et Forbedringsstedssertifikat?
I Delstaten Colorado Er Et Forbedringsstedssertifikat (ILC) et kart utarbeidet av en lisensiert landmåler for å vise de synlige forbedringene på en bestemt pakke land. EN ILC brukes vanligvis i eiendomstransaksjoner for å tillate Tittelfirmaer, Långivere og Kommuner å verifisere hva som er bygget på en pakke land. EN ILC viser vanligvis plasseringen av et hus, oppkjørselen, og synlige verktøy som de forholder seg til pakken grense.
Hva er En Forbedringsundersøkelse Plat?
I Delstaten Colorado er En Forbedringsundersøkelse Plat en «monumented land survey» som viser alle synlige forbedringer som ligger på en bestemt pakke og innen fem meter av grensene til pakken. En «monumented land survey» er en grense undersøkelse der alle monumenter er enten funnet eller satt. Hvis monumenter er satt i en flettet inndeling eldre enn 20 år gammel, en landmåler må også sende inn en «Land Survey Plat» Med Fylket Clerk Recorder kontor.
HVA er EN ALTA-undersøkelse?
EN ALTA-undersøkelse er en «monumented land survey» som viser alle synlige forbedringer som ligger på en bestemt pakke og innenfor fem meter av grensene for pakken. DE nødvendige detaljene I EN ALTA-undersøkelse er publisert og regulert av American Land title Association og National Society Of Professional Surveyors. En «monumented land survey» er en grense undersøkelse der alle monumenter er enten funnet eller satt. Hvis monumenter er satt i en flettet inndeling eldre enn 20 år gammel, en landmåler må også sende inn en «Land Survey Plat» Med Fylket Clerk Recorder kontor.
Hva Er En Topo eller Topografisk undersøkelse? Hvorfor trenger jeg dette?
en topografisk undersøkelse er typisk et kart som viser alle synlige forbedringer som ligger på en bestemt landpakke og dens konturlinjer. Konturlinjer er linjer med lik høyde; jo brattere skråningen av landet, jo nærmere konturlinjer trekkes til hverandre. Et topografisk kart er et verdifullt designverktøy for arkitekter og ingeniører til å designe fremtidige forbedringer i tre dimensjoner. Ofte sparer kostnadene ved en topografisk undersøkelse penger ved å løse problemer før de blir tidkrevende problemer under bygging.
hva med en gruve krav? Kan du finne grensemonumentene til gruvekravet mitt?
vanligvis er en mine krav en mineral undersøkelse som deler en stripe av land fra den offentlige sfæren i private hender i forbindelse med mineralutvinning. For tiden kan mine krav brukes til private boliger samt gruvedrift. I Vestlige Colorado kan mineralundersøkelser være 80 til 120 år gamle. Alderen på undersøkelsene kan noen ganger gjøre det vanskelig å finne og reetablere krav hjørnemonumenter. Alle Fylkes Undersøkelser har hatt suksess i å finne originale monumenter (eller bevis derav) av mange mineral undersøkelser.
Hva er En Kadastral Undersøkelse?
vanligvis måler eller deler en kadastral undersøkelse «Seksjoner» (en kvadratkilometer) som ligger I Det Offentlige Landundersøkelsessystemet. Mesteparten av Delstaten Colorado ble «Delt» i square miles og solgt til private hender. Mange pakker kan defineres av sin plassering i en Bestemt Seksjon. En Seksjon kan deles inn i mindre firkanter ved å måle Til Seksjonens monumenter som ligger rundt Omkretsen Av Seksjonen. Begrepet «40 dekar» betyr vanligvis 1/16 Av En Seksjon, eller 1/4 av en kvart seksjon.
Andre Vanlige Spørsmål:
jeg tror naboen min har sine ting på eiendommen min. Hva gjør jeg?
vanligvis bør du leie en lisensiert landmåler for å verifisere plasseringen av de opprinnelige eiendommens linjemonumenter(eller bevis derav). Når monumentene er plassert, kan eiendomslinjen være visuelt definert, og alle pariteter kan identifisere objekter som er plassert over eiendomslinjen. Vanligvis kan et vennlig møte løse eventuelle problemer eller misforståelser mellom partene. Av og til kan en situasjon bli ikke-vennlig eller bli et tilfelle av «Ugunstig Besittelse».
Hva Er Ugunstig Besittelse?
Ugunstig besittelse er et juridisk prinsipp der en part kan åpent og notorisk okkupere hele eller deler av andres eiendom for en bestemt tidsperiode og få juridisk tittel til nevnte land i en domstol. I Colorado, lengden av tiden skal være atten år. Nylig har det vært rykter om å endre de juridiske definisjonene Av Ugunstig Besittelse.
Hva Er En Easement? Hvorfor er de på min eiendom?
en servitutt er lovlig tilgang for noen andre å krysse eller bruke en del av eiendommen din. Vanligvis handles eller selges servitutter for bruksbruk og / eller offentlig god. Vanligvis ble En Servitutt plassert på eiendommen din av tidligere eier (e). En Easement «går med landet», noe som betyr at det forblir festet til pakken uansett hvem som eier den.
Hva er En Tittel Forpliktelse? Hvorfor trenger jeg en?
En Tittelforpliktelse er Et kjøretøy Med Tittelforsikring. Det er en forløper Til Din Tittel Forsikring. Tittel Forsikring sikrer at forsikringstakeren er økonomisk beskyttet mot negative krav mot eierskap av din eiendom. Vanligvis vil en landmåler be om å se en kopi av Tittelforpliktelsen din for å verifisere landbeskrivelsen, registrerte servitutter og registrerte beløp knyttet til nevnte eiendom. En tittelforpliktelse er et nyttig informasjonsverktøy for alle som er involvert i en landtransaksjon.
jeg bygger et nytt hus. Hvorfor trenger jeg å ha det «staket ut»? Tar ikke byggherren seg av dette?
ny boligbygging er en kombinasjon av flere yrker: landmålere, arkitekter, gravemaskiner, grunnbyggere og tømrere. Vanligvis, boliger er konstruert nær grenselinjer som krever bygningen tilbakeslag avstander. I Delstaten Colorado, bare lisensierte landmålere kan lovlig gi staking å finne nevnte hjem for bygging. En snekker eller byggmester er ikke juridisk kvalifisert til å utføre denne oppgaven i Øynene Til Colorado State Law.