Referenční DOTAZY
Disclaimer: tyto informace nepředstavují právní poradenství, pokud máte pocit, že máte právní problém, prosím, poraďte se s právním zástupcem.
co dělá zeměměřič?
ve státě Colorado podléhá profesionální zeměměřičství regulaci, která chrání blaho veřejnosti a majetku. Profesionální zeměměřičství znamená aplikaci speciálních znalostí principů matematiky, metod měření a práva pro stanovení a zachování hranic půdy. Inspektoři mohou také provádět různé typy zeměměřictví, včetně rozvržení stavby, rozdělení větších pozemků, topografické mapování a psaní popisů půdy.
jak se stát inspektorem?
ve státě Colorado, licencovaný profesionální zeměměřič musí mít 8-10 let průzkumu specifické vzdělání a / nebo pracovní zkušenosti. Kromě toho musí zeměměřič složit dvě zkoušky Národní rady a státní zkoušku, aby získal licenci.
typy průzkumů
co je ILC? Proč potřebuji certifikát umístění zlepšení?
Ve Státě Colorado, Zlepšení Umístění Certifikátu (ILC) je mapa připraveny licenci zeměměřič ukázat viditelné zlepšení na určitém pozemku. ILC se obvykle používá v transakcích s nemovitostmi, které umožňují titulním společnostem, věřitelům a obcím ověřit, co bylo postaveno na pozemku. ILC obvykle zobrazuje polohu domu, příjezdové cesty a viditelných nástrojů, které se vztahují k hranici pozemku.
co je to Plat průzkumu zlepšení?
Ve Státě Colorado, Zlepšení Průzkumu Plat je „monumented land survey“ ukazuje všechny viditelné zlepšení se nachází na konkrétní parcele a do pěti metrů hranic řekl balík. „Monumented land survey“ je hraniční průzkum, ve kterém jsou všechny památky buď nalezeny, nebo nastaveny. Pokud památky se nachází v platted dělení starší než 20 let, zeměměřič, musí také podat „Land Survey Plat“ s County Clerk pozemkovém úřadu.
co je průzkum ALTA?
průzkum ALTA je „monumentovaný průzkum půdy“, který ukazuje všechna viditelná zlepšení umístěná na konkrétním pozemku a do pěti stop od hranic uvedeného pozemku. Požadované podrobnosti průzkumu ALTA jsou publikovány a regulovány Americkou asociací titulů půdy a Národní společností profesionálních inspektorů. „Monumented land survey“ je hraniční průzkum, ve kterém jsou všechny památky buď nalezeny, nebo nastaveny. Pokud památky se nachází v platted dělení starší než 20 let, zeměměřič, musí také podat „Land Survey Plat“ s County Clerk pozemkovém úřadu.
co je to Topo nebo topografický průzkum? Proč to potřebuji?
topografický průzkum je obvykle mapa průzkumu, která zobrazuje všechna viditelná vylepšení umístěná na konkrétním pozemku a jeho obrysových liniích. Obrysové čáry jsou čáry stejné výšky; čím strmější je sklon země, tím bližší obrysové čáry jsou k sobě přitahovány. Topografická mapa je cenný konstrukční nástroj pro architekty a inženýry navrhnout budoucí zlepšení ve třech rozměrech. Často náklady na topografický průzkum šetří peníze tím, že řeší problémy dříve, než se stanou časově náročnými problémy během výstavby.
a co důlní nárok? Můžete najít hraniční památky mého důlního nároku?
typicky je důlní nárok průzkum nerostných surovin, který rozděluje pás půdy z veřejného vlastnictví do soukromých rukou za účelem těžby nerostných surovin. V současné době lze důlní nároky použít pro soukromé rezidence i pro těžbu. V západním Coloradu mohou být minerální průzkumy staré 80 až 120 let. Věk průzkumů může někdy ztěžovat lokalizaci a obnovu nárokových rohových památek. Celý Krajský průzkum měl úspěch při hledání původních památek (nebo důkazů o nich) mnoha minerálních průzkumů.
co je katastrální přehled?
katastrální přehled obvykle měří nebo rozděluje „úseky“ (jedna čtvereční míle) umístěné ve veřejném systému průzkumu půdy. Většina státu Colorado byla „rozdělena“ na čtvereční míle a prodána do soukromých rukou. Mnoho pozemků může být definováno jeho umístěním uvnitř konkrétní sekce. Úsek lze rozdělit na menší čtverce měřením na památky sekce umístěné po obvodu úseku. Termín „40 akrů“ obvykle znamená 1 / 16th sekce, nebo 1/4 čtvrtiny sekce.
Další Časté Dotazy:
myslím, že můj soused má své věci na mém pozemku. Co mám dělat?
Obvykle byste měli najmout licencovaného geodeta, aby ověřil umístění původních památek (nebo jejich důkazů). Jakmile památky nacházejí, hranice pozemku může být vizuálně definován a všechny parit může identifikovat všechny objekty, které byly umístěny nad hranici pozemku. Přátelské setkání může obvykle vyřešit jakékoli problémy nebo nedorozumění mezi stranami. Občas se situace může stát nepřátelskou nebo se může stát případem „nepříznivého držení“.
co je nepříznivé držení?
Nežádoucí vlastnictví je právní princip, kdy strana může otevřeně a notoricky obsadit všechny nebo část nějakého jiného majetku pro konkrétní dobu, a získat právní titul k pozemku v soudu. V Coloradu je doba osmnáct let. Nedávno se objevily zvěsti o úpravě právních definic nepříznivého držení.
co je věcné břemeno? Proč jsou na mém pozemku?
věcným břemenem je legální přístup pro někoho jiného k překročení nebo použití části vašeho majetku. Obvykle jsou věcná břemena obchodována nebo prodávána pro užitkové použití a / nebo veřejné blaho. Obvykle bylo věcné břemeno umístěno na váš majetek předchozím vlastníkem(majiteli). Věcné břemeno „běží se zemí“, což znamená, že zůstává připojeno k pozemku bez ohledu na to, kdo jej vlastní.
co je název závazek? Proč ho potřebuji?
závazek k titulu je vozidlo pojištění titulu. Je to předchůdce vaší pojistné smlouvy o titulu. Pojištění titulu zajišťuje, že pojistník je finančně chráněn před nepříznivými nároky na vlastnictví vašeho majetku. Typicky, zeměměřič požádá o zobrazení kopie vašeho závazku k ověření popisu půdy, zaznamenaná věcná břemena, a zaznamenané zátěže týkající se uvedeného majetku. Název závazek je užitečný informační nástroj pro každého, kdo se podílí na pozemkové transakce.
stavím nový dům. Proč to musím mít „vytyčené“? Nestará se o to stavitel?
výstavba nových domů je kombinací několika profesí: geodetů, architektů, rypadel, stavitelů nadací a tesařů. Typicky, domy jsou postaveny v blízkosti hraničních čar vyžadujících vzdálenost neúspěchu budovy. Ve státě Colorado, pouze licencovaní inspektoři mohou legálně poskytnout měkčení k nalezení uvedeného domu pro výstavbu. Tesař nebo stavitel není právně způsobilý k plnění tohoto úkolu v očích státu Colorado.