Benchmark FAQ
Disclaimer: De volgende informatie is geen juridisch advies; als u denkt dat u een juridische kwestie heeft, raadpleeg dan een juridische professional.
wat doet een landmeter?In de staat Colorado is professionele landmeting onderworpen aan regelgeving om het welzijn van het publiek en eigendommen te waarborgen. Professionele landmeetkunde betekent de toepassing van speciale kennis van de principes van de wiskunde, meetmethoden en recht voor de bepaling en het behoud van landgrenzen. Landmeters kunnen ook verschillende soorten landmeetkunde uitvoeren, waaronder bouwlay-out, onderverdeling van grotere percelen, topografische mapping en het schrijven van landbeschrijvingen.
Hoe wordt u landmeter?
in de staat Colorado moet een professionele landmeter met een vergunning 8-10 jaar survey-specifieke opleiding en/of werkervaring hebben. Bovendien moet een landmeter slagen voor twee nationale examens en een staatsspecifiek examen om een licentie te krijgen.
soorten enquêtes
Wat is een ILC? Waarom heb ik een Verbeterlocatiecertificaat nodig?Een Improvement Location Certificate (ILC) in de staat Colorado is een kaart opgesteld door een landmeter met vergunning om de zichtbare verbeteringen op een bepaald perceel land te tonen. Een ILC wordt meestal gebruikt in vastgoedtransacties om Titelbedrijven, kredietverstrekkers en gemeenten in staat te stellen te controleren wat er op een perceel grond is gebouwd. Een ILC toont meestal de positie van een huis, oprit, en zichtbare nutsbedrijven als ze betrekking hebben op de grens van het perceel.
Wat is een Verbeteronderzoeksplat?
in de staat Colorado is een “Monumented land survey” een “monumented land survey” met alle zichtbare verbeteringen die zich op een bepaald perceel bevinden en binnen anderhalve meter van de grenzen van dat perceel. Een “monumented land survey” is een grensoverzicht waarin alle monumenten worden gevonden of geplaatst. Als monumenten worden geplaatst in een plated onderverdeling ouder dan 20 jaar oud, een landmeter moet ook een “Land Survey Plat” bij de provincie Clerk Recorder ‘ s office.
Wat is een Alta-enquête?
een Alta-enquête is een” monumented land survey ” die alle zichtbare verbeteringen toont die zich op een bepaald perceel bevinden en binnen anderhalve meter van de grenzen van dat perceel. De vereiste gegevens van een Alta-enquête worden gepubliceerd en gereguleerd door de American Land title Association en de National Society of Professional Surveyors. Een “monumented land survey” is een grensoverzicht waarin alle monumenten worden gevonden of geplaatst. Als monumenten worden geplaatst in een plated onderverdeling ouder dan 20 jaar oud, een landmeter moet ook een “Land Survey Plat” bij de provincie Clerk Recorder ‘ s office.
Wat is een topo-of topografisch onderzoek? Waarom heb ik dit nodig?
een topografische enquête is doorgaans een overzichtskaart die alle zichtbare verbeteringen op een bepaald perceel grond en de contourlijnen toont. Contourlijnen zijn lijnen van gelijke hoogte; hoe steiler de helling van het land, hoe dichter contourlijnen naar elkaar worden getrokken. Een topografische kaart is een waardevol ontwerpinstrument voor architecten en ingenieurs om toekomstige verbeteringen in drie dimensies te ontwerpen. Vaak besparen de kosten van een topografische enquête geld door problemen op te lossen voordat ze tijdrovende problemen worden tijdens de bouw.
hoe zit het met een mijnclaim? Kun je de grensmonumenten van mijn mijn claim vinden?
een mijnclaim is een mineraalonderzoek waarbij een strook grond van het publieke domein wordt opgedeeld in particuliere handen voor de winning van mineralen. Momenteel, mijn claims kunnen worden gebruikt voor particuliere woningen en mijnbouw. In het westen van Colorado kunnen mineraalonderzoeken 80 tot 120 jaar oud zijn. De leeftijd van de onderzoeken kan het soms moeilijk maken om claim corner monumenten te lokaliseren en te herstellen. Alle County Survey heeft succes gehad in het lokaliseren van originele monumenten (of bewijs daarvan) van vele minerale enquêtes.
Wat is een kadastraal onderzoek?
een kadastraal onderzoek meet of verdeelt “secties” (één vierkante mijl) in het openbare Landmetingsysteem. Het grootste deel van de staat Colorado werd “opgedeeld” in vierkante mijlen en verkocht in private handen. Veel pakketten kunnen worden gedefinieerd door de locatie binnen een bepaalde sectie. Een sectie kan worden onderverdeeld in kleinere vierkanten door het meten van de sectie monumenten gelegen rond de omtrek van de sectie. De term “40 acres” betekent meestal 1/16e van een sectie, of 1/4 van een kwart sectie.
Andere Veelgestelde Vragen:
ik denk dat mijn buurman zijn spullen op mijn eigendom heeft. Wat moet ik doen?
normaal gesproken moet u een landmeter met vergunning huren om de locatie van de monumenten van de oorspronkelijke eigendomslijn (of het bewijs daarvan) te controleren. Zodra de monumenten zich bevinden, kan de property line visueel worden gedefinieerd en kunnen alle pariteiten objecten identificeren die boven de property line zijn geplaatst. Meestal kan een vriendelijke vergadering problemen of misverstanden tussen partijen oplossen. Af en toe kan een situatie niet-vriendelijk worden of veranderen in een geval van “ongunstige bezetenheid”.
Wat is ongewenst bezit?
ongewenst bezit is een rechtsbeginsel waarbij een partij openlijk en notoir alle of een deel van het eigendom van een ander gedurende een bepaalde periode kan bezetten en juridisch eigendom kan verwerven voor een rechtbank. In Colorado is de tijd achttien jaar. Onlangs zijn er geruchten geweest over het wijzigen van de wettelijke definities van negatief bezit.
Wat is een erfdienstbaarheid? Waarom zijn ze op mijn terrein?
een erfpacht is legale toegang voor iemand anders om een deel van uw eigendom te kruisen of te gebruiken. Doorgaans worden erfpachtdiensten verhandeld of verkocht voor nutsgebruik en / of openbaar goed. Gewoonlijk werd een erfpacht op uw eigendom geplaatst door de vorige eigenaar(s). Een erfpacht “loopt met het land”, wat betekent dat het blijft gehecht aan het perceel, ongeacht wie het bezit.
Wat is een Titelverbintenis? Waarom heb ik er een nodig?
een Titelverbintenis is een vehikel van titelverzekering. Het is een voorloper van uw titel verzekering. Eigendomsverzekering zorgt ervoor dat de polishouder financieel beschermd is tegen nadelige claims tegen de eigendom van uw eigendom. Typisch, een landmeter zal vragen om een kopie van uw titel verbintenis om de landbeschrijving te controleren, opgenomen erfenissen, en opgenomen lasten met betrekking tot de genoemde eigenschap. Een titelverbintenis is een nuttig informatiemiddel voor iedereen die betrokken is bij een grondtransactie.
ik bouw een nieuw huis. Waarom moet ik het”in de gaten houden”? Regelt de bouwer dit niet?De bouw van nieuwe woningen is een combinatie van verschillende beroepen: landmeters, architecten, graafmachines, funderingsbouwers en timmerlieden. Typisch, huizen worden gebouwd in de buurt van grenslijnen die Bouw tegenslag afstanden. In de staat Colorado kunnen alleen geautoriseerde landmeters legaal staken leveren om dat huis te lokaliseren voor de bouw. Een timmerman of bouwer is niet wettelijk gekwalificeerd om deze taak uit te voeren in de ogen van Colorado State Law.